9月23日，长春发布《关于落实城市主体责任进一步加强房地产市场调控的通知》。此次政策发布符合预期，尤其是此前长春参加了住建部房地产工作会商会，势必会有积极政策出台进行响应。此次长春政策对于购房等领域进行了升级，有助于促进房地产交易市场的进一步稳定。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
此次政策的核心点在于第五条。政策规定，调整商品住房信贷政策，购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。这个政策的变化在于，过去对于二套房贷40%的比例，主要是针对贷款没有偿付完毕的。换句话说，无论购房者首套房贷是否偿付完毕，第二套住房都会按二套的标准进行，即长春落实了认贷政策。对于第三套住房来说也有类似的政策含义。此类政策至少限制了二套或三套购房的行为，客观上也打击了部分炒房需求。
2、政策意义
长春的政策具有积极的导向。一方面，这说明参加过中央或住建部会议的城市，确实都会出台各类政策，此类政策积极落实了房住不炒的导向。另一方面，通过此类政策，也能够较好地规范二套以上的购房行为，对于打击炒房需求等有积极的作用。另外从长春的政策也可以看出，至少商业银行也在收紧相关的信贷内容，这或是一个信号，尤其是今年下半年银行贷款确实略有收紧的迹象，这是需要关注的重要内容。后续部分城市或也会有类似的政策内容，以严管房贷市场。
