9月29日，银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。此次政策和其他城市类似，都是在中央和住建部房地产工作座谈会后出台的，体现了各地在房住不炒的大方向下，对投资投机需求进行严管，这对于银川房地产市场的平稳健康发展都有积极的作用。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
此次政策的核心在于落实了限购、限贷和限售政策。对于限购政策来说，此次政策明确，非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。当然需要看到，类似限购的政策力度略偏温和，即外地户籍人口依然是可以认购一套的。而对于限贷政策来说，政策明确，首套房首付款比例不低于20%；二套房首付比例不得低于40%；对购买二套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。类似规定也使得二套房的贷款受约束，当然相比全国近期部分收紧二套房贷的城市来说，银川的政策相对温和。同时，对于限售政策来说，政策明确，银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。相对来说，由于限售期的计算是从购房合同签约的时候开始的，所以这也属于相对温和的限售政策。
2、政策意义
银川此类政策进一步体现了落实房住不炒的导向。从实际过程看，对于银川来说，今年确实房价上涨是比较快的，这也带来了很多新的情况。这说明随着东部部分城市房价趋于稳定，一些西部城市也出现了炒作和上涨。所以银川的调控，对于后续中西部城市是有很大的影响的，这也要求后续各地继续要维护好房地产市场的发展。通过限购等五限政策，进而促进房地产市场的平稳健康发展。当然银川此类政策，相对还是比较温和的，不过后续若是房价继续炒作，那么各类督查市场秩序的政策内容依然会出现。
