11月20日，合肥市政府在官网上答复了网友的提问，明确对房地产市场管控的导向。尤其是此次互动交流中，实际上提及了业主控价的内容，所以预计后续针对此类炒作行为依然会有管控措施。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
此次互动交流中，网友提及合肥滨湖高新区房价炒作的现象，并建议合肥要严控房价和严打炒作房价的行为。针对此类问题，合肥市住房保障和房产管理局明确，近期关注到部分自媒体、业主、中介炒作挂牌房价，扰乱市场秩序，影响市场预期，市场管理处已就此展开相关工作。下一步，其将会同发改、市场监督管理、网信办等部门，约谈有关人员和中介机构，采取针对性措施，重点打击各类炒作行为，严格规范中介机构线上、线下房产信息发布，坚决查处虚假信息，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。同时，其也在持续关注合肥市房地产市场的运行变化，将根据市场情况适时调整调控政策，因城施策，确保合肥市房地产市场平稳健康发展。
2、政策意义
对于合肥此次政策，实际上体现了进一步促进房价稳定的导向。这一波合肥房价的炒作，和业主控价等行为有关。而这个现象是此前深圳出现比较早的。后续对于此类房源来说，积极进行管控很有必要。过去的调控更多是体现为对房企和中介代理机构的调控，而对于业主控价的管控比较少。所以后续调控也需要把业主控价等行为纳入监管之中，真正促进房价的稳定。预计后续若是炒作增多，类似热点板块还会有各类收紧性的内容，这是此类城市所需要积极关注的内容。其他城市近期也需要继续把控房价，防范房价炒作和市场预期不稳定的现象。
