12月2日，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于规范既有住宅加装电梯工作的通知》。此次政策对于加装电梯工作进行了规范，是目前全国较早对老旧小区改造规范的政策案例，这也是后续各地老旧小区改造所需要注意的内容。
对此，我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析：
1、政策核心
此次政策明确，对通过新增电梯侯梯厅和连廊实现平层入户的，应严格控制侯梯厅和连廊的面积，并符合相关规定。此类规定包括：新增连廊应当遵循就近入户，并可只延伸至原楼梯间相邻第一开间范围内，并满足防火规范相关要求。应保留原楼梯间的自然通风、采光和消防疏散功能。如不能满足，应增加补救措施。从此类规定可以看出，电梯加装的规范性增强，这和过去部分小区加装电梯过于追求速度有关，忽视了一些不利因素，导致业主有怨言和纠纷。类似规范有助于后续电梯加装工作的更好开展。
2、政策意义
此次合肥的政策有很强的信号意义。后续全国各地都会积极落实老旧小区改造的工作，所以预计确实会遇到很多问题。此类问题的提前发现和提前预警，对于后续老旧小区改造等有积极的作用。尤其是对于加装电梯等工作来说，后续确实需要注意一些风险，在光照和噪音等方面积极做到位，真正促进老旧小区改造工作的推进，这样也可以使得大家更支持老旧小区改造的工作。
