根据媒体报道，北方部分城市“取消限购”传闻尚未消散，南方城市便出现“万人抢房”热潮。据新闻报道称，深圳南山区华润城润玺一期开盘，以最小面积100平方米计算，最低价格1000万起步的房子，获得有效登记号达到9687个，共1171套房源在开盘半天后就全部售罄，冻结资金更是高达339.05亿元。
消息一经传出，引起官媒集体关注。商品房再次而成为火爆“投资品”下，已然违背“房住不炒”理念，有关通过房产税征收抑制商品房投资的话题再次被提及，甚至传出了深圳将于明年起开征房产税的谣言。虽现已辟谣，但有关房产税征收政策的实施，也只是时间问题。
据悉，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。但是由于涉及范围太广，各地情况不同的背景之下，尚未正式实施。有关房产税如何征收的问题，专家已提出相关建议。
很多人都在问房产税是不是遏制炒房的最好办法？那么我们给出的答案是这个房产税是但又不是。
首先，为什么说房产税的确有遏制炒房的作用？这是因为我们看到房产税，实际上它并不是一个增值环节收税，而是一个持有环节收税，根据世界各国对于房产税的设定，基本上房产税的征收都是在持有环节，这和大家平时获得收入而被征收一定的税是完全不一样的概念，所以在这样的情况下，几乎所有人都明白，如果开始大规模征收房产税的话，如果你这个房子不用，或者说你这个房子没有人居住的话，你的成本会非常高，所以一旦征收房产税，对于房屋的持有者来说，最好的解决思路，要么是我把房子卖掉，只持有少量的住房，要么就是想方设法尽快把房子租出去，所以在这样的情况下，大家也就没有大规模持有房子的需求了。毕竟如果持有房子你又把它控制的话，你就会被征收高额的税负，这种高额的税负对于一般人来说都是难以接受的，特别是当前房子已经是中国最值钱的资产之一。假设一套几百万的房子，每年被征收1%的房产税，很多人就已经有些吃不消了，但是我们看到其实不少地方的房产税方案，对于比较大面积的房子的房产税的税额可能都有3%~4%，如此高的房产税税额，几乎大多数人都承担不了，这也是为什么说房产税的确有遏制炒房的作用。
但是我们又要说，房产税其实并不是遏制炒房最好的方法。为什么这么说呢，这是因为对于中国家庭来说，房子实在是太重要的一个家庭财富。《2018中国城市家庭财富健康报告》中数据显示，房产占家庭总资产的比例多少呢？数据显示，高达77.7%，如果对房产税采用高额征税的方式来进行的话，必然对很多家庭来说是一个重大的打击，这反而是不利于整体社会的稳定，所以从这个角度出发，房产税虽然有效，但是并不一定是最好的办法，那么有没有更好的办法呢？
其实，我们看到新加坡等国家的经验实现上表现的是我可能在房产税上面进行一定的调整，但是我整体的思路是加大供给量，通过大量增加共有产权房，保障性住房的供给实际上让大家的住房需求得到满足。当大多数刚需的住房需求得到满足的话，市场的需求量下降，自然就会导致炒房的现象减少。所以从供给侧进行房地产市场的改革，往往比从需求侧进行解决是更好的方法，如果这个时候再辅之以比较高额的房地产交易税的话，那么自然而然的就会降低炒房。
