无锡新建商品房装修控制每平两千元以下?精装房要终结了吗?

无锡新建商品房装修控制每平两千元以下?精装房要终结了吗?
2021年01月20日 23:11 江瀚视野

一直以来,房地产市场的精装修一直都是我们关注的话题,然而谁也没想到最近无锡直接宣布商品房装修控制在两千元以下,很多人都在问精装房的时代要终结了吗?

一、无锡控制商品房装修?

1月19日,江苏无锡市住建局发布《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》,要求新建成品住房装修价格控制在1500-2000元/平方米。按照《通知》要求,新建成品住房价格由毛坯价格和基本装修标准价格两部分组成,由房地产开发企业按规定向市发展改革委申请价格备案。基本装修的价格按建筑面积计算,基本装修价格标准应控制在1500元/平方米-2000元/平方米之间的合理范围内。对基本装修方案价格低于1500元/平方米的,评估机构应及时反馈给房地产开发企业,待装修方案整改后重新进行评估;对基本装修方案价格高于2000元/平方米的,按2000元/平方米计。基本装修价格标准可根据市场实际情况适时进行调整并公布。

二、精装房时代要终结了吗?

说实在我们看到精装房的标准很多人会没有办法理解,这到底是怎么回事,毕竟对于我们来说精装房可以说是一件很省事的事情,那么为什么要控制这样的一个标准呢?政府这么做的目的又是什么呢?

首先,控制精装房的标准,并不是说要消灭精装房,而是避免开发商在通过精装房这个手段恶意加价,我们看到当前面对着国家房地产调控的措施,开发商们可以说是八仙过海,各显神通,其中非常重要的一点就是通过精装房的方式,将一部分的房价转移到精装房的装修成本上面去,从而让整个房地产市场的价格显得没有那么高,但实际上却在进行暗中加价,而装修实际上又是开发商最容易控制的一个领域,到时候弄一个装修的质量不足就可以轻易的糊弄消费者,也是为什么要控制精装房的成本,从而让整个精装房在一个标准的状态中运行。

其次,我们也要知道各个地方的装修成本实际上是不一样的,所以精装房的成本实际上是根据各地的情况来确定的,比如说无锡就将新建商品房的精装房成本控制在1500~2000块钱之间,从而确保这个标准避免精装房,成为了一种被恶意加价或者变换价格的手段,这也是符合无锡本地特殊情况的,相信未来无锡也会进一步对精装房进行调整,让市场不断符合真正的方向,最终让精装房成为一个可控的范围,而不是让精装房成为逃避政策规制的法外之地。

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