四川达州发布楼市新政,继续购房补贴会如何影响房地产市场?

四川达州发布楼市新政,继续购房补贴会如何影响房地产市场?
2021年04月06日 15:22 江瀚视野

4月2日,根据达房网消息,达州市发布了《关于延长执行期限的通知》。此次政策明确,达州市中心城区购房补贴将继续。达州代表了当前部分三四线城市,也说明各地楼市疲软的情况下,依然会有各类鼓励性政策。

对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:

1、政策核心

此次政策明确,2020年出台的政策第八条将调整为“2021年1月1日至2021年6月30日期间,购买新建商品房的,按照存量土地归属权,由市、区财政分别对各自供应土地的开发楼盘购房者给予100元/平方米的补助;纳入增量土地上的商品房,购房补贴由市级财政补助30%,区级财政补助70%。”从此次规定可以看出,2020年达州在疫情期间,出台过相关政策,明确“扩大购房补贴范围和期限”。当时政策明确对各类商品房给予补助的内容,实施时间为2020年全年。此次达州新政,显然延长了购房补贴的期限,或者说对于今年上半年的购房采取了鼓励性的措施。

2、政策意义

近期虽然各个大城市购房政策持续收紧,但是部分地方也有松动的地方,主要是达州、温州、张家界等城市。其中温州于4月1日发布了《温州市区新购住房安家补助实施细则(试行)》公开征求意见的公告,此次政策明确,到温州落户和购房的,将享受5万的安家补助。而张家界在3月底房交会新闻发布会上明确,在房交会期间购买普通住宅或公寓的,每套可享受不超过2万元契税补贴。此类城市的相关政策,客观上都有助于房地产交易行情的活跃,也可以认为在人口导入和去库存方面,有相对迫切的需求。当然各类补贴政策本身值得肯定,但要防范炒作政策进而变相涨价的风险。

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