作者：知名地产分析师严跃进
4月8日，安居客正式向港交所递交招股书。此次IPO进一步说明房地产中介平台的发展模式。类似上市值得行业和相关企业的关注。
1、上市情况
招股书披露显示，安居客为一个领先的房产信息及交易服务开放平台。公司通过安居客及58房产提供新房及二手房在线营销服务。招股书显示，按本年度及截至2020年12月31日止季度平均移动月活跃用户量计算，安居客是中国最大的在线房产平台。于2020年第四季度，公司平台的平均移动月活跃用户量总计为6700万；按2020年收入计，公司是最大的新房及二手房在线营销平台。从这几点可以看出，安居客此次上市，说明当前房地产互联网平台正不断和资本市场接触，说明成长性很高，也是当前房地产平台领域的一个大事件。
2、上市意义
从此类上市的角度看，充分说明房地产平台不断和互联网结合，也不断和资本市场结合。这有助于形成“资本助推企业战略”的效应。当前房屋买卖领域或营销领域不断和互联网结合，但是和资本市场的结合确实不是很多，所以积极提交招股书，充分说明企业和资本市场的结合程度提高。这对于此类平台的竞争力提升有积极的作用。因为目前很多上市房企都在做租售业务，其对于传统的房地产互联网平台是有冲击的，所以积极接轨资本市场非常有必要。资本市场的借力，也有助于促进此类企业的健康发展，对于后续房地产互联网平台的竞争格局也有积极的影响。
