作者：知名地产分析师严跃进
4月21日，各类媒体报道显示，同策正在试图卖身恒大房车宝，并且已经基本谈拢。类似合作说明了房企和中介代理机构合作的新动向，值得行业的关注。
1、合作内容
根据相关新闻报道，同策正在试图卖身恒大房车宝，并且已经“基本谈拢”。资料显示，早先，世联行陈劲松意欲收购同策旗下咨询公司的优质资产，并要求其剥离不赚钱的多元板块。但最终世联行以“涉及本次交易的资产边界尚未最终确定”为由放弃并购。有关同策的资料显示，同策成立于1998年，主营业务同策咨询，包括新房业务、咨询顾问及数据服务外，还辐射同策金融、同策商业、同策产业、同策养老等一系列业务模块。而对于房车宝来说，根据今年3月份的消息，恒大希望通过今年一年的准备，让房车宝具备在资本市场上市的条件。通过资本市场的上市，把房车宝培育成为全球规模最大线上线下房产交易的平台，以及综合服务的平台。
2、合作意义
若同策和恒大房车宝合作，那么至少还是有点出乎意外的。这或也是此前合作模式的影响。此前同策和世联行的合作，可能使得大家对于中介代理机构的合作形成了定性思维，即类似企业合作只能在圈内寻找伙伴。但是此次恒大的介入，客观上使得大家对于中介机构的合作形成了新的认识和看法。从恒大来说，其组建房车宝，其实就是房企当前涉足中介代理机构的一个重要表现，而后续若是要上市，则需要在线下和营销方面夯实基础。所以同策的合作，或确实是一个很好的选择。对于同策而言，其这两年一直谋划上市，但是确实困难较大。尤其是疫情带来的冲击，多少使得此类进程受到影响。后续两类企业合作，能够形成优势互补。恒大若借此实现房车宝上市，那么本身对于同策的原有业务而言，也有较为积极的推动作用。
