江苏南通出台住房公积金新政,住房公积金管起来了能控制炒房吗?

江苏南通出台住房公积金新政,住房公积金管起来了能控制炒房吗?
2021年04月30日 12:38 江瀚视野

4月29日,南通市住房公积金中心发布《关于调整购买第二套住房公积金贷款额度的通知》。此次政策符合预期,进一步体现了南通管理公积金流动性、打击炒房需求的导向。

对此,我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析:

1、核心内容

此次政策明确,为推动我市房地产市场健康平稳发展,结合住房公积金运行情况,对购买第二套住房公积金贷款额度进行调整,按照原标准的50%执行,最高贷款额度为20万元 /人。从这里可以看出,二套公积金贷款额度明显缩水,即是原来标准的50%。根据南通过去的政策,根据缴存资金规模的大小,公积金贷款额度不一,但最高可以贷到40万。而现在贷款额度最高仅为20万,体现了管控二套住房交易的导向。

2、政策意义

南通此次公积金贷款政策出台,符合预期。在4月22日,南通市发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。此次政策明确,进一步发挥住房公积金的政策引导作用,按照“保一限二禁三”的原则对现有贷款额度进行调整,引导合理住房消费,抑制投资投机购房。所以南通公积金政策的出台,有助于真正抑制投资投机需求,同时真正化解公积金流动性不足的压力。

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