多地楼市五一现打折促销潮?五一打折真是买房的好时节吗?

多地楼市五一现打折促销潮?五一打折真是买房的好时节吗?
2021年04月30日 15:10 江瀚视野

之前每年春节都被称作返乡购房潮,今年由于疫情影响,春节的返乡购房潮并没有如期到来,而今年五一小长假,补偿性旅游、补偿性消费、补偿性返乡都出现了,各个地方都出现了打折促销的现象,不少人都在问五一打折真是买房的好时节吗?

一、多地楼市五一现打折促销潮?

根据时代周报的报道,楼市传统旺季“五一”黄金周即将到来,一场没有硝烟的营销战正悄然进行。“对我们来说,‘五一’是上半年最重要的营销节点。今年每家开发商都在抢市场和客户,竞争比往年激烈很多。”4月26日,一家闽系房企城市公司负责人冯耿(化名)对时代周报记者表示,近期各大房企陆续出台购房优惠政策,除调控最严的一线城市外,其它城市都会出现一波打折促销潮。

2021年一季度,TOP100房企销售额均值为307.8亿元,增长104.1%。同期,20家品牌房企累计销售额为13975亿元,同比增长55.9%;累计销售面积9790万平方米,同比增长40.9%。其中,五强房企(碧桂园、万科、恒大地产、保利发展、融创中国)销售额均突破千亿元。

总额3000万元现房补贴、额外86折优惠、赠送3年物业管理费、购房领取3000元购房补贴及1000元车位补贴……近日,富力地产“现房节”小程序正式上线,为“五一”预热。大手笔做营销活动的企业并不止富力。“五一”进入倒计时,多家房企加快推盘力度,打响营销大战。

二、五一打折真是买房好时节吗?

说实在,面对着今年五一的这么多房地产企业的大规模打折,很多人都在问,今年五一真是买房的一个好时间吗?我们到底该怎么看?

首先,每到逢年过节的这种节假日,的确对于房地产企业来说是一个买房的好时机,因为毕竟大部分时候大家都在上班,基本上没有空去房地产楼盘实地看房,而房地产楼盘的实地看房,无疑是实现买房成交非常重要的一个点。所以在这样的一个情况下,各大房地产企业想方设法在推动节假日的购房,也就变得顺理成章了,往往都会推出不少折扣的手段来促销,所以对于大多数的刚需购房者来说,利用节假日一方面自己有时间,另外一方面也有一些促销活动进行买房,的确是一个不错的活动。

其次,我们从购房者的角度来看,对于大多数的购房者来说,国家已经逐渐明确了,房子是用来住的,不是用来炒的,所以在这样的情况之下,对于整个房地产市场来说,都已经发生了深刻的变革,虽然各地有楼市小阳春的现象,但是基本上新房的销售都被控制在一定的范围之内,虽然有些二手房价格的上涨,但是整体市场的平稳是一个非常大的大概率事件。所以对于大多数的购房者而言,不是说开发商有活动了就要去抢购房子,毕竟几乎主要城市都有限购政策,要买房买什么房子,实际上现在变成一个非常重要需要慎重考虑的事情。在这样的情况下,大家如果是买房的话,要考虑是开发商的活动是真正在折扣让利,还是说纯粹就是一个噱头,现在出现了不少地方的开发商表面上来说我们在让利实际上整个让利的幅度非常小,或者说折扣只针对非常少数的一些不容易卖出去的,有一些缺陷的房型。

第三,从长期市场发展的角度来看,大家如果是刚需的话,无论什么节假日,只要能够看到合适的房子还是都可以考虑买房的,但是如果是想通过炒作房地产市场来获利的话,那么这件事情就非常没有价值了。如今各地实际上都在出台政策,不仅是限购,而且是限售,对于整个市场都呈现出了非常重的调控色彩在其中,所以大家如果是炒作房地产想要赚钱的话,现在正变得越来越困难,别到时候买房砸在自己手里,这才是最有大的问题,毕竟房地产是不动产,如果最终卖不出去的话,很有可能将会将很多流动资金陷在其中。

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