优客工场第一季度营收2.4亿元?营收增长,亏损扩大该咋看?

优客工场第一季度营收2.4亿元?营收增长,亏损扩大该咋看?
2021年06月07日 20:20 江瀚视野

最近一段时间,各大互联网公司的财报发布引发了市场的广泛关注,这不著名的联合共享办公平台优客工场的一季报发布了,一季度营收大规模增长了,但亏损也大规模扩大了,我们到底该怎么看优客工场的未来呢?

一、优客工场一季报公布?

根据新京报的报道,6月5日,优客工场发布2021年第一季度财报显示,营业收入2.40亿元,同比增长17.5%。空间业务收入环比增长16.7%,轻资产收入同比增长250.6%,轻资产毛利同比增长148.0%。

优客工场2021年第一季度空间业务收入8967万元,环比增长16.7%。截至2021年3月31日,优客工场在84个城市共有250个已签约场地,分布于一线城市88个,新一线城市51个,二线及二线以下城市合计105个以及海外6个,其中189个为在营场地,管理面积约为65万平方米,为115万会员提供服务。

优客工场2021年第一季度轻资产收入1045万元,同比增长250.6%;轻资产毛利164万元,同比增长148.0%。截至2021年3月31日,优客工场轻资产业务在48个城市共签约122个场地,管理面积约为36.5万平方米。与2020年3月31日相比,轻资产城市数、签约场地数及管理面积数分别提高了78%、144%及107%。

但是,优客工场的亏损也在提升,一季度净亏损为1.268亿元,较2020年同比扩大52%,摊薄后每股亏损1.6元,同比增长22.2%。

二、营收增长、亏损扩大该咋看?

说实在看到优客工场的市场发展,很多人都在问为啥营收大增、亏损也大增,这到底是该怎么看?

首先,重资产运营始终是共享办公最大的难题,我们纵观整个共享办公市场的发展,其实几乎所有的共享办公平台都面临巨大的重资产运营难题,无论是市场的先行者wework还是优客工场基本上都有大规模持续融资烧钱的问题,就以优客工场为例,优客工场成立至今至少完成了20轮融资,投资方有创新工厂、红杉资本、天明双创科技、天弘基金、大宏集团 、上海创合汇基金、俊发地产集团等众多机构或企业。多轮融资之后却始终面临资金链的压力,这是因为传统的共享办公采用的是二房东的模式,先大量租赁合适的房产改造成为办公空间之后再转租给创业企业。但是,这个问题也非常明显,这就是无论有没有人租,平台都需要大规模支付场地租金,这种重资产运营模式是整个共享办公平台最大的难题所在,这也是为什么疫情期间共享办公都面临巨大发展压力的根源。

其次,优客工场的营收和亏损也是合理的。我们看到优客工场发展到现在所出现的营收大增和亏损大增的现象也是非常正常的,一方面,优客工场在积极转型,伴随着中国创业市场的发展,优客工场的发展也有了较好的市场发展前景,这是营收大增的关键所在。另一方面,我们前面说的重资产运营以及新业务推广的压力,也必然导致了其成本支出的增长,这是亏损的重要原因。所以,当前优客工场的营收和亏损双高也算是可以理解的事情,倒是没必要过度担忧。

第三,从长期发展的角度来说,当前共享办公的轻资产运营将会是大势所趋,我们看到自从软银全面接管wework之后,wework走上了全面转型的道路,重资产的模式逐渐被抛弃,轻资产模式逐渐明确,最终让wework实现了快速的市场增长,这个模式已经被逐渐证明其有效性。未来优客工场的轻资产模式也会逐步增强,随着轻资产模式的普及,亏损问题应能够妥善解决,这可能才是优客工场最大的趋势所在。

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