今年以来，各家房地产公司可以说进入了发展的下行车道，各家房地产企业的业绩都不理想，最近延期半年多的融创终于交出了自己的成绩单，业绩也实在是不理想，去年亏了近400亿，很多人都在问5年来按首次大跌的融创到底该怎么看？
一、融创中国去年亏383亿？
据第一财经的报道，延期半年多后，曾经的龙头房企融创中国发布2021年业绩预告。
据融创12月2日晚间公告，预期2021年公司拥有人应占亏损约为383亿元，核心净亏损约为253亿元，剔除减值影响后的核心经营约为120亿元。预计将于2022年12月底或之前刊发本年度经审核业绩公告。
这是近五年来，融创首次出现业绩大额亏损。公开数据显示，从2017年至2020年，融创中国的归母净利润从116.83亿元增至358.50亿元，2017年度涨幅一度达到320.08%，2020年归母净利增幅也有36.07%。
如今首现业绩“滑铁卢”，且下降幅度较早前预计进一步加深。公司称，主要因3月后新冠疫情反复爆发，房地产销售市场快速下行，融创经营环境发生较大变化，就发展中物业及持作出售的竣工物业、应收款项及对外担保预期信贷亏损、文旅城建设及运营业务板块的商誉及相关长期资产作出进一步减值拨备等。
作为曾经的行业TOP5房企，融创在出现债务危机后，延迟刊发了2021年度业绩、2022年中期业绩。销售业绩也不复以往规模。中指研究院数据显示，今年1～11月融创中国销售金额约1611亿元，位列行业第十。
二、5年来首次大跌的融创该怎么看？
我们看到融创中国大亏近400亿也是一个意料之中的事情，我们到底该如何看待龙头房企融创中国推迟了半年多的业绩报告呢？
首先，从整个市场发展的角度来看，当前融创中国出现这种业绩滑铁卢的现象，一点也不让人意外，毕竟对于当前整个市场来说，像融创中国这样的企业，已经处于整个房地产市场的龙头地位，在市场发展的过程之中，必然会受到整个市场趋势的影响。众所周知，当前的房地产市场处于相对大的竞争压力之中，大量的房地产企业都出现了亏损的现象，所以对于当前的融创中国来说，出现亏损一点也不会让人感觉不正常，毕竟对于当前的整个房地产市场来说，亏损是大部分企业的一个大势所趋，融创中国也没能摆脱这种状态，只能说这是融创中国必须要面对的事实。
其次，对于当前的融创中国来说，可能最需要做的是赶快融资，赶快推动交流交付，毕竟对于当前整个市场来说，融创在天津，重庆，哈尔滨等多个城市有近70个项目。这一些项目实际上都是整个市场最关注的项目，如果融创中国没能在这方面有所作为，没能推动整个市场的快速发展的话，很有可能就会面临巨大的压力，今年前10个月融创其实已经累计交付了14万套房子，但是对于当前的市场来说可能还是远远不够的，特别是最近融创在上海董家渡的明星项目也引入了新的资本方，代表的是融创其实在想方设法推动自身向着更好的方向发展。向自己融资能力更强的方向迈进，这可能是当前融创最需要做的事情。
第三，从长期市场发展的角度来看，当前融创中国虽然面临巨大的压力，但也不是完全没有希望，毕竟在整个市场发展过程之中，当前的政策面已经出现了一些调整，金融16条对于房地产的支持开始增加，只要融创中国能够进一步的把保交楼这件事做好的话，还是有可能在市场发展的过程之中获得更多的可能性，不过对于当前的融创来说，如何避免债务给自己的压力导致资金链断裂，如何能够真正支撑下去，可能才是最关键的。当前的融创中国面临的压力可想而知，如何做好可能比什么都重要。
