
一、区域概况
近年来,宁强县大力实施“文旅兴县”战略,积极探索和大胆实践,旅游产业发展逐渐提速,文化与旅游产业的融合也取得一定成效。着力打造的青木川古镇景区,先后荣获“中国历史文化名镇”“全国特色景观旅游名镇”“全国重点文物保护单位”、国家AAAA级旅游景区等殊荣,现已成为宁强旅游的“金字招牌”。
此外宁强县深入推进“全域旅游”工程,坚持将旅游业作为富民兴县的重要支柱产业来抓,先后召开了旅游产业发展大会、“文旅兴县”战略推进会,出台一系列促进、支持旅游产业发展的文件,区域文化旅游大发展的氛围已经初步形成。
二、项目建设地点
宁强县毛坝河镇、巴山镇、禅家岩镇境内。

三、项目建设条件
项目目前已编制完成项目建议书,道路交通基本完善,其中草川子区域初步开发了花海景观、中华石林、金牛洞等景点,禅家岩天坑群区域交通已通达,目前总体处于待开发状态。
四、项目投资优势
(1)千年羌族、多彩绚烂的人文优势:本项目建设地是宁强羌文化的精华部分,区域内保留了传统的瓦舍屋寨、摩崖石刻、羌食羌绣、礼俗山歌等羌族遗风,素有“世外桃源”的美誉,是不可多得的珍稀人文旅游资源。

(2)最美天坑、天山草甸的自然优势:项目建设地内有被国际洞穴专家让·伯塔希赞誉的“世界最美天坑”,有“天山草甸”草川子旅游风景区,还有被称为“天路”的西方沟挂壁公路等奇特壮美的自然景观,资源品味高、品质好,具有极高的旅游开发价值。

(3)乡村振兴、全域旅游的政策优势:本项目建设地作为发展不平衡不充分的乡村地区,在项目的开发建设以及运营阶段,能够充分的享受国家、省市县等各个层级政府关于乡村振兴以及全域旅游政策的支持措施与优惠条件,具备良好的投资政策环境。

(4)三省交汇、众星捧月的区位优势:项目地处成渝、关天两大经济圈交汇处,陕甘川三省交界之地,是重要的人流、物流集散枢纽地,西成高铁一个小时可以达到西安、成都。又属于川陕旅游大环线的黄金地段,即将建设的京昆高速复线横贯区域连通东西。

五、项目开发思路
通过资源整合、联动发展的思路对区域内的旅游资源进行综合开发,通过旅游产品的设计,强化单体资源的旅游吸引力,聚合“天路”观光探险、草川子特色羌族民俗风情体验、“最美天坑”研学科考等旅游产品的吸引力,打造大巴山羌族风情旅游带。

六、建设内容及规模
项目总占地面积约5410亩,总建筑面积71000㎡。整体建设打造草川子风景区与禅家岩两大板块,其中草川子重点建设农耕文化观光区、高山草甸休闲娱乐区(高山牧场、迷你高尔夫、滑草滑雪场等)、石林地质科普探秘区(主题餐厅、探险俱乐部、科普展览馆等),以及其它特色民宿等旅游产品,同时配置游客服务中心等配套建设;禅家岩天坑群板块重点开发地质考察点、攀岩速降、溶洞餐厅、精品农庄、主题民宿等项目。

七、项目投资估算
项目总投资额约为13.28亿元,其中工程建设投资10.95亿元,工程建设其它费用1.1亿元,基本预备费0.6亿元。
八、市场空间
根据项目客源市场预测,本项目至2027年旅游接待量有望达到87.6万人次,总体处于快速增长阶段,而后进入稳定增长阶段,至2030年游客接待量可达116.6万人次。

九、投资效益分析
项目年均旅游收入为5.97亿元(至第12年);年均税后净利润2.21亿元;静态投资回收期(不含建设期)约6-8年。
十、招商合作方式
独资、合资或者合作等方式均可。



4000520066 欢迎批评指正
All Rights Reserved 新浪公司 版权所有