北京三批次唯一的现场竞价独苗房山拱辰地块，今日上演了久违的帝都热！
现场报名只有3家房企，金茂全程并未举牌，但龙湖和中建智地你来我往，慢慢悠悠的拉锯了整整40分钟，最终中建智地以18.63亿成功竞得。
随着房山地块的一锤定音，帝都2021年宅地土拍终于画上了一个句号。
北京一/二/三批累计供应住宅用地85宗，成交57宗，总成交额达1900.4亿，总建筑面积约598.98万平。与去年相比，供应量多了9宗，总建面基本持平，总成交额，高了约14.4亿元。
加之年初没集中供地之前成交地块及集体经营性用地，2021年，北京全年成交宅地64宗，总成交金额2126.7亿，总建筑规模693万平米。
帝都自招拍挂以来，向来是引领全国土拍向京看的政策模范生。全年土拍一火二凉三观望基本也代表了全国各大重点城市的集中土拍实况。
地块成交信息
报名情况：中建智地、龙湖、金茂
成交情况: 中建智地以18.63亿元竞得，溢价率15%
个评如下
（图片来自新浪乐居）
1、集中土拍，牛年三批次！帝都一火二凉三观望引领全国土拍、代表全国土拍、也是行业市场的风向标！
2、帝都一批次土拍是“三稳压火”，火爆行情下死按开发商躁动的激情，稳房价、稳地价、稳预期的“三稳”范儿在全国土拍中堪称一股清流。集中土拍模式也让北京的供地政策受到上头表扬并鼓励全国推广。
3、帝都二批次，在全国二批次一片凉凉，地块下架、撤牌、暂停、流拍的主旋律和地产大势下，独木难支，最终难以独善其身，一首凉凉打破土拍傲娇历史。也是整个房地产行情急转而下的风向标。
4、帝都三批次，超级王炸太阳宫隐身，丰台内城四小龙改期。威武大海淀金盆洗手，远郊五小虎被迫蛰伏。原本房地差合理的房山和门头沟成为房企合纵连横的春秋战国场。行业寒冬尚未过去，帝都房企最终展现出来的依旧是和平与爱。但三批次基本在观望中实现平稳成交，也是在金融略松、多地政策试水等，给了市场重回信心的一点信号。
5、房山三国杀，金茂全程没有出价，龙湖和中建智地竞价环节拉锯了40分钟，看的围观群众都打哈欠了，明明是百米冲刺，跑成了马拉松。恭喜中建智地给帝都2021年土拍画上了句号。称霸房山，唯有中建！
6、衙门里从积极响应到政策齐放，从压制到稳定再到最后的主动招商鼓励拿地，甚至无奈托底。今年三批次尚未落地，便已多区联动推介了2022年的新地块卖点。调控在源头，促进大家这个牛年的进步可以说抵得过12生肖的联合体！
7、房企拓展从一批次的慌乱狂追，到二批次的集体躺平，再到三批次的稳健观望伺机而动，也恰如职业生涯的整个成长历程。
8、海淀一枝独秀、朝阳超级内卷、南城蠢蠢欲动、郊外冰火两重。2021年土拍各区风采已定，愿2022年的帝都楼市，政府、房企、购房人也形成三稳的良好氛围，共筑稳房价、稳地价、稳预期的帝都楼市格局。
