这几天，小编在追《盛装》这部电视剧，剧里有句话让小编印象深刻，他说：媒体的本质就是要给世界传递有效的信息和正确的价值观。小编深以为然。
如今房住不炒的大背景下，买房这件对大多数人来说重要且紧急的事情，如何摆正价值观，显得尤为重要！
曾经房子都是公家的。结婚分配一套宿舍是上世纪6，70年代年轻人的标配。彼时，女婿见丈母娘，只需说一声我能分配住房！
1980年，房子第一次被定义为商品，房地产经济由此开始。人们逐渐开始认识到，房子除了住，还可以用来炒。从这一年，楼市起起伏伏伏伏……，黄金、白银、黑铁不断上演。
1998年，算是国家队入场救楼市，去库存1.0版本。国家终止福利分房，各个单位都疯狂抄楼市的底买房。那会儿能给职工再最后分一波房子的都是良心单位。
20余年时光流转，房子一度成了最让国家爸爸操心的商品。而时至今日，房住不炒成为了时代大背景，是时候跳出投资的思想禁锢来考虑如何选房了，还原房屋的居住属性才是时代正确的价值观。
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如何挑选一套最具居住属性的好房呢？
好房子的好不胜枚举，比如好环境、好品质、好户型、好配套……占据其中一条就足以打动购房人，但对于我们每个人来说，最最重要的好，还是价格要好！！！
然而，帝都就是帝都，刚刚结束的2022年第一批次土地供应，销售限价最低的纯商品房，是怀柔雁栖湖项目3.7万元/平米。对于在城六区工作的小编来说，如果每日到怀柔通勤，即使再多给自己鼓鼓劲，也还是没有这个勇气。
如今，对于刚需来说，在自己能承受的范围内，想要住的更舒适，讲真，选择共有产权房真的是一种明智的选择！
为了更好的贯彻“房子是用来住的”这一指导思想，2017年9月20日，《北京市共有产权房管理暂行办法》横空出世，共有产权顾名思义，就是为了降低房价，政府与购房者共同持有各自产权比例的房屋，但房子是完全给购房者使用的。而这种享受了政府福利价格的房子，不是所有人都有资格购买的，申请人必须符合本市住房限购条件且家庭成员（夫妻双方及未成年子女）在本市均无住房（无购房记录），如果是单身家庭，申请人需要年满30周岁。而且一个家庭只能购买一套共有产权房。
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那么多的共产房项目，如何选择一个好的，适合自己的项目呢？
既然以住为核心需求，那么选择适合自己的才是最重要的。比如：看预算，看位置。此外，更重要的，看对房屋品质的需求，而大部分选择共产房的客户，都是对生活品质有较高需求的，不愿意将就老破小。
因此，新盘的共有产权房，能够很好的满足需求。小编就以最近的一个新项目为例来解说，共产房怎么选，TA就是——京能·西山印。
示意图首先选位置
位置是决定价格的重要因素，同样也关系着今后的生活，通勤成本。我们来看一下供地情况，这最直接的关系着新盘开盘情况。对于帝都城市西部生活的人群来说海淀、石景山、门头沟、房山无疑是首选，那么这些项目的价格是多少呢？
图片来自：新浪乐居
最低的房山区，也要4.5万，而距离市中心更近的石景山、海淀的价格，想必大多数刚需是望而生叹的。而门头沟6万+的价格，也让众多人惊讶！
根据北京市的分区规划，门头沟作为城市生态涵养区，将严格控制开发规模，在新出炉的国土空间规划中，也写到：门头沟建设用地资源稀缺。从2017年至今，门头沟区仅有10块土地供应，因此像京能·西山印这样的新项目，一经入市，就引来了无数人的关注。
京能·西山印，位于门头沟新城北部片区，南北有规划历史文化轴和创新发展轴，纵向有南北发展轴，与石景山，丰台，海淀形成资源互动。
规划图
周边交通便捷，阜石路、莲石路、长安街西延长线，三大城市快速路全城畅通，25分钟直抵西四环。还有轨道交通S1线，为出行提供更多选择，特别适合西部，尤其是西北部工作人群。
示意图再来看价格
位置合适，那么接下来，必须要考虑的就是价格了。据小编了解，京能·西山印项目单价约为2.95万/㎡，也就是相当于周边价格的5折。200万+的低总价，个人产权持有比例高达85%，首付仅需52万起，对大多数刚需人群来说都是非常的友好。
接下来就要看品质了
选房子必须要选有信誉的开发商，像京能·西山印开发商为京能置业这样的实力国企，品质值得信赖。
而且京能·西山印项目容积率仅1.4，是帝都罕见的低密度项目，这个容积率通常是洋房别墅社区才有的，社区整体居住的空间感将会非常阔绰。
示意图80平米两居和89平米三居是项目的主力户型。还有59平米一居和115平米四居，可以满足不同需求客群。项目的户型设计也是非常的用心，户型方正、南北通透。
80平米户型示意图而项目一梯两户，层高2.95米，这些能够让空间更宽阔，居住更舒适的加分项，又给项目增色不少。
89平米户型示意图我们以89平米三居为例，更深入解读户型好在哪里。项目采用南向超9米三面宽设计，这样能够让更多的房间享受阳光的同时，南北通透，空气自然流通，有生活经验的人都知道，这样的设计更绿色、节能、健康。一体化餐客厅，洗、沐、卫三分离的科学布局，又体现着房屋设计者对生活的更深入理解。
实景图
生活配套也必不可少
选项目，周边生活配套齐全也是非常重要的，毕竟，柴米油盐，锅碗瓢盆才是生活。
京能·西山印周边2-3公里是以河滩地区为核心的城市综合功能区，中昂时代广场，国泰百货，餐饮娱乐休闲配套一应俱全，向东20分钟可达喜隆多、山姆会员店、京西大悦城，向南7公里可到达新城区，享受新城区的发展规划。
示意图除了外部，项目还有专属的配套优势。京能·西山印作为一个总建面33.15万平米，拥有2252套房的大盘，是西部地区，乃至全市都罕见的，项目自身规划有生活配套设施，将为业主提供极大的便利。
全装修的必要性
曾经很多朋友都会纠结要不要全装修交付，而只要有过一次装修经验的人都会知道，全装修交付有多么的善解人意。既节省了大量的时间成本，又有开发商的批量源头采购控制成本，最关键的是，真的不用自己费心费力盯施工。
因此能选择像京能·西山印这样的全装修交付项目，自然要比毛坯房更好，而且，项目装修采用科勒、老板、马可波罗等大品牌，还有什么不放心的呢？
实景图
另据小编打探，项目有可能会面向城六区开放申购。京能·西山印无论刚需上车，还是持有养老，真真都是非常好的选择！
实景图
项目样板间现已正式开放，感兴趣的小伙伴一定不要错过！去之前记得一定要自查一下是否具备购买条件哦，否则看到眼里却没购买资格，真的就从心里拔不出来了……
最后小编再补充一句，近日北京市新出台了共产房租赁细则，打通了共产房租赁的通道，更在政府持有份额的租金收取上大大打了折扣，这对于共产房，无疑是一大利好。
