一个住宅新房项目，前天刚正式拿到地，今天就开工！这在过去是根本无法想象的。但在房山成为了现实。
今天上午，房山区西潞街道佳世苑三期地块正式开工，这也是全市首个试点的“拿地即开工”项目。
对于咱们普通购房者而言，新房项目开工更早，购房的时候房子就建得更多，收房也要比过去更快！在如今“保交楼”这个大背景下，这是一项难能可贵的尝试。
1
最近房山区在优化营商环境、方便百姓方面的动作频频，前些天我们刚推送了房山区在全市率先试点了“交房即交证”的消息，今天又跑出另外一个“房山速度”，实现“拿地即开工”。
房山佳世苑三期地块位于房山区西潞街道，附近有地铁房山线的苏庄站。该地块是今年9月22日土拍成交，10月22日取得土地交接单，开发商正式拿到地。拿到地的同时就取得开工手续。
照过去的一般流程，从拿地到开工的周期大约是100多天，也就是至少3个月。而这个地块在前天正式拿地的同时，房山区住建委就为其核发了《施工准备函》，批准开展土护降工程施工，今天就正式开工。实现“拿地即开工”。这个记录的实现得益于房山区串联改并联、前置预审查、告知承诺制、工程预招标等一系列创新举措的试点。
试点方案打破原有各部门串联分工，互相前置的审批模式，由区政府统筹领导，区住建委作为牵头单位、联合区发改委、区规自分局、区园林局、区人防办等多个审批部门通力合作，并联服务，统筹推进项目全流程手续办理，各相关部门主动做好审批手续办理衔接。
2
可能有些粉丝会问，这么快就启动施工，它的手续是否齐全？小区的规划设计方案是否能够落实好？
房山区住建委相关负责人介绍，目前该项目进行的是土护降工程施工，土护降工程是包括土石方开挖、运输、回填以及平整场地、排水、降水、土壁支护等工作。
可以说，土护降工程是最前端的施工，比如大家经常会说的在“挖土”，这些工序是可以提前进行的，工期大约3个月左右。
在这3个月的时间里，该项目的规划许可证、规划设计方案等会陆续稳定并获批。简单来说，这个项目肯定会是手续齐全、合规的建设项目。
3
“拿地即开工”对于咱们普通购房者来说有什么好处？
最直接的好处就是新房项目的建设周期缩短了。刚才说过，过去从拿地到开工的时间周期大约3个多月，现在“拿地即开工”，把这3个多月省了下来，
施工进度也就整体提前
了。
如今“保交楼”是房地产调控的一个重要要求，也是普通购房者们非常关注的。
目前一般购房者在买房、也就是一个项目开盘预售时，大部分项目购房者都是只能见到在挖坑，也就是在进行土护降工程施工。
而“拿地即开工”后，等到
楼盘预售、购房者买房时，土护降施工都已经完成了
，可以进行到地下结构等方面的施工，甚至更快，这意味着购房者买房时就能看到建设进度完成的更多了，自然买房就更踏实了。
再一点，“拿地即开工”意味着项目的整体工期都提前了，提前了三个月开工，那么自然就可以比过去提前至少三个月竣工，
最终交房的时间也就能更早了
。
再加上房山区现在又在推行“交房即交证”，购房者收房的时间能更早，收房的时候又立马能办“房本”，自然更踏实、更方便了。
（北京买房）
