地块成交信息
1.大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022 地块A334托幼用地
成交结果：湖州中石以38.18亿、现房销售面积2.5万㎡摘得北京大兴三合庄6018等地块，溢价率15%，住宅楼面价约3.15万/㎡，销售指导价：期房5.9万/㎡、现房6.1万/㎡
2.北京市大兴区大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块二类居住用地、
成交结果：中建壹品以28.75亿、现房销售面积1.8万㎡摘得北京大兴新城核心区0101-053等地块，溢价率15%，住宅楼面价约3.13万/㎡，销售指导价5.9万/㎡、6.1万/㎡（现房）
3.北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）HD00-0403-004地块F3其他类多功能用地
成交结果：北京泽御置业有限公司，成交价格22.7亿元，底价摘得。
个评如下
1、“大兴双雄”登场，三合庄6018等地块16家房企角逐，除了央企和帝都国资外，有一家牛逼闪闪的企业再次亮相。这就是帝都土拍圈著名的“前天成立、昨天报名、今天土拍”的神秘企业——太原萃丰。该企业成立于2023年6月12日，6月13日报名海淀双新双王炸地块，6月14日参与两宗地的土拍摇号战。
2、屡摇不中、无比执着、出生还未满百天就已经在帝都热点地块的土拍舞台上数次出台的太原萃丰，近期频繁参与地块竞拍，和帝都一众老炮儿在摇号大战上一较高下，通过统计各地块参与摇号的入围企业和报名报价阶段的基友出力及坊间传闻，太原萃丰进京明显有备而来，毕竟有大哥带路才能少走诸多弯路。
3、本次的三合庄地块，除了太原萃丰还有一家新企业也加入了帝都摇号大战，这就是自带神秘光环铺满各种赛道的综合、全能型选手——湖州中石。经营范围从房地产开发经营到食品互联网销售；从住宿、歌舞、娱乐、洗浴、足浴、洗烫、生活美容、摄像及视频制作到组织文化艺术交流；从酒吧、酒店管理到外卖快递；从婚庆礼仪、电影放映到柜台、摊位出租；从新鲜水果零售、礼品花卉销售到项目策划与公关服务。经营范围真是包罗万象，堪称超能制霸型企业。
4、最近的绿城，杀疯了！在魔都第二批次土地出让中，绿城上演帽子戏法以总价139.1734亿元接连斩获3宗宅地。3宗地块均是魔都热门地块，绿城均通过摇号获取，这运气创造了土拍摇号界的天花板。魔都绿城的神奇程度绝对能比肩帝都的“大吉神符”。
8月1日61.756亿获取的闵行区梅陇社区地块（封顶摇号15中1），楼面价47853元/平，房地联动价76000元/平；
8月2日48.86亿拿下嘉定区南翔地块（17中1），楼面价34100元/平；
8月2日28.5574亿斩获的青浦区徐泾双联路地块（封顶摇号19中1），楼面价36850元/平，房地联动价62000元/平。
5、绿城魔都“热烈欢迎华东投拓精英凯旋而归”的横幅堪比欢迎高考状元的喜庆场面，让帝都大佬们羡慕至极，魔都的土拍那可真是实打实的五码高清、纯底色、无水印、不山寨、更不打马赛克的土拍。绿城连中三元，把在帝都丢失的场子在魔都咔咔几下就给找回来了。
6、大兴三合庄地块和大兴新城DX00-0101-053、055地块均同临大兴交通的生命线——地铁4号线，三合庄地处大兴核心城区腹地的黄村板块，配套丰富，距4号线清源路站不远，大兴新城DX00-0101-053、055地块临地铁义和庄战，随着两宗地块的成交，大兴区域又迎来楼市的红海战场。
7、大兴三合庄地块本土国资兴创、天恒、建工、京能均举牌生猛，无奈最后一摇，头次在帝都露面的湖州中石幸运摇中，湖州中石隶属宇诚集团在浙江湖州市德清县深耕多年，号称“德清小绿城”，代表楼盘有御景公馆、星辰公馆、蓝宝城、兰园、桂语兰庭等，能号称小绿城，产品力还是能打的，希望南方系带给帝都楼市些许小清新。
8、忠叔的老家，湖州房企进京第一炮就中了。会不会吸引更多的浙江大佬北上京城？帝都土拍淘金热来了！
