滴水湖
4月12日，上海临港新片区管理委员会在官网发布的《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》显示放松了人才购房的限制政策。
一、2022年重点支持单位中工作人才，在片区工作满一年以上，缩短为3个月或6个月。
二、原《购房资格确认函》调整为《临港片区人才住房政策认定函》，有效期由原6个月调整为12个月。
上海临港的限购政策早在全国政策最严的2019年就放松过了。
2019年8月30日公布的《关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高质量发展实施特殊支持政策的若干意见》文件定向微调新片区住房限购政策。
放松调整如下：1.购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区普通商品房一套。2.将自购房之日前连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上。同时，调整商品住房选房购房制度。符合购房条件、在新片区稳定就业且稳定居住的常住人口，可在新片区优先选房购房。
紧跟着就出了细则
2019年11月20日，临港新片区管委会公布《临港新片区人才住房政策适用范围及操作口径》。
1.住房新政范围：新片区管委会经济管理范围386平方公里为住房政策实施范围。具体为：北至大治河，西至G1503高速公路—瓦洪公路—两港大道接中港，东、南至规划海岸线围合区域，浦东机场南侧区域，小洋山岛区域。
2.具体政策是：新片区管委会认定符合单位条件之一且满足个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足住房定向微调政策的人才。
单位条件有两项：一是符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；二是新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。
个人条件包括五项：一是具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；二是具有中级及以上职称；三是取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；四是最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；五是由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。
2022年4月12日，在全国多地政策放松的大背景下，上海临港新片区管委会又对人才购房进行了进一步的放松。
出了一个“临港人才”3月速成版。
1.新片区将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》，有效期由原6个月调整为12个月。
2.更新了《2022年临港新片区人才住房政策重点支持单位清单》(下称“清单”)，在清单内重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”的要求可缩短为3个月或6个月。
根据清单显示，适用工作满3个月的企业有建发物流(上海)有限公司、上海中远海运集装箱物流有限公司、上海海昌极地海洋世界有限公司、上海泥城万达广场商业管理有限公司、梅赛德斯-奔驰零部件制造服务有限公司等195家；
适用工作满6个月的企业有哪吒港航智慧科技(上海)有限公司、上海同盛电力有限公司、上海临港新片区航空产业发展有限公司等29家。而其余条件仍参照原文件执行。
这次放松对区域的楼市一定会有带动作用，但不同于全国其他城市的松动政策，直接救市一定不是临港的主要目的。
中原地产数据显示，2020年临港新片区内新房供应面积7.4万平方米，成交面积17.2万平方米，极大的消化了此前积压的库存；2021年临港新片区供应面积48.8万平方米，成交面积亦高达41.7万平方米，同比增长142%。
2022年第一季度临港新片区更是实现供需双高，新房供应面积高达42.7万平方米，疫情影响下成交面积也达到38.8万平方米，相当于去年全年的87.5%、93%。
你看，临港新片区的房子本来也不愁卖；当然，地也不会卖不出去。
但是，3月份上海疫情猛烈来袭持续至今。对于后市的担忧也是必然的，更何况临港新片区的土地供应量去年至今还在大幅攀升，后面新入市的楼盘体量极大。趁着全国松动的大势，加上上海疫情之后急切需要恢复经济增长，此时出来放松限购，抢人和稳定片区楼市去化一举两得。
这次松动，主要目标是在抢人！
自贸区临港新片区成立2年多来，已经实现人才引进、落户超过一万人，临港新片区人才总量已经突破8万人。
这次的宽松调整，在一定程度上缩短区域内人才购房的时间成本。给了一大批新进临港新片区的年轻人才快速上车、提早落户的良机。更是在向全上海其他区域接近3年社保的外地年轻人发出召唤：抓紧来临港上班，只要3个月就能提前两年实现上海有房一族了。
这一政策，为临港新片区所在的企业招募人才将发挥不小的作用。
据悉，临港新片区内已经有多个新楼盘业主全部是本科及以上学历。真正实现了多个全国范围内名副其实的人才社区。
其实只要抢到了人，楼市不救自活也！
