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今天，国家统计局发布了2022年1-4月份的统计数据。先一起看一下具体的数据情况：
1-4月份，全国规模以上工业增加值同比增长4.0%，比1-3月份回落2.5个百分点。4月份，全国规模以上工业增加值同比下降2.9%，环比下降7.08%。
1-4月份，全国服务业生产指数同比增长0.3%，比1-3月份回落2.2个百分点。4月份，全国服务业生产指数同比下降6.1%，其中信息传输、软件和信息技术服务业，金融业生产指数分别增长10.3%、5.5%。
1-4月份，社会消费品零售总额138142亿元，同比下降0.2%。4月份，社会消费品零售总额29483亿元，同比下降11.1%，环比下降0.69%。
1-4月份，全国固定资产投资（不含农户）153544亿元，同比增长6.8%，比1-3月份回落2.5个百分点。分领域看，基础设施投资同比增长6.5%，制造业投资增长12.2%，房地产开发投资下降2.7%。全国商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；商品房销售额37789亿元，下降29.5%。4月份，固定资产投资（不含农户）环比下降0.82%。
1-4月份，货物进出口总额125799亿元，同比增长7.9%。其中，出口69674亿元，增长10.3%；进口56125亿元，增长5.0%。
1-4月份，全国城镇新增就业406万人，全国城镇调查失业率平均值为5.7%。4月份，全国城镇调查失业率为6.1%，比上月上升0.3个百分点。
1-4月份，全国居民消费价格（CPI）同比上涨1.4%。4月份，全国居民消费价格同比上涨2.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；环比上涨0.4%。
1-4月份，全国工业生产者出厂价格和购进价格同比分别上涨8.5%和11.2%。
虽然主要经济指标都是下行的，但最终报道的总结陈词依然是非常积极向上的。在北京三大一线城市疫情轮番复燃的大环境下能够统计出这样的数据，确实可以积极来看待了。
总结就是，中国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在回答记者提问时阐述了长期向好的5大原因：
1.我国经济体量可观，抗风险冲击韧性强。
2.基础产业支撑有力，供给保障能力强大。
3.市场保供稳价有效，社会大局总体稳定。
4.转型升级态势未变，新动能继续成长壮大。
5.宏观政策调节加大，经济运行有望加快改善。
地产才能上头条
今天公布的统计数据并没有在地产人的朋友圈中出现多少频次，因为地产圈更多的新闻推送是昨天的降息和今天的3家“天选民企”。
因此，在地产开发投资下降2.7%，同步销售面积下降20.9%，销售额下降29.5%的悲壮数据下，地产股依然逆势大涨。
信心远比数据重要！
昨天图C
昨天是地产人近一年来最幸福的日子，全国地产圈都对央妈表达了无比崇高的敬意和感激。
在周一发布房地产悲壮统计数据的前一天，央妈送来了多年不见的房贷利率下调通知。
5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称“通知”）。通知指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
按照目前5年期以上LPR4.6%测算，相当于首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。
很多人都在算账，比如：按贷款金额50万元、期限30年、等额本息每月可减少月供约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。
暂且不说银行会不会按照最低利率给大部分刚需下批复，就说大家现在缺的是每个月几十块钱或者几百块钱利息么？
当然不是，现在缺的既不是利息，甚至也不是首付。缺的是信心！
一方面是房地产被彻底稳定下来以后的增值趋势信心，更重要的一方面是家庭收入稳定增长甚至能不能保持住的信心。
所以，在“房住不炒”大背景不变的当下，央妈还能出台鼓励房贷下调的政策，真正的目的就是给大家这个信心。
房地产的政策积极向好的趋势会越来越积极，经济形势长期向好的趋势也会呼应统计局今天的发言稿。
房贷下调，目标是to（图） C，全力支持刚需和改善型居民积极买房！
如果你们关注到每次给刚需的政策都会同时带上“改善型住房”，就应该想到“认房又认贷”的二套贷款政策一定会一个一个城市逐步改变，甚至变相支持二套的政策也不会再新鲜。
宽松的趋势已笃定！
今天突B
今天地产人的朋友圈一定会滚动播出下图信息：
这三家“天选民企”在第一轮的并购贷中早就已经脱颖而出，今天能够再次上头条绝非偶然。
不仅仅是因为“听话”，早早响应3条红线的政策，能够保持在金融机构的白名单里。更重要的还是信心！给民营企业持续发展的信心。
回顾一下今年1-4月的房企拿地情况，除了今天中奖的龙湖和杭州的老二滨江，基本上都是国企、央企的天下。特别是很多地方拍地，现在都是属地的城投公司在兜底。
这样下去肯定是不行的，毕竟地主家也没有多少余粮了，甚至很多已经在借苞米啃了。
因此，给予民营房地产企业积极的信号，并且创新金融模式真正提供子弹，也是当下稳定房地产市场大局的必要举措。
也许，金地、旭辉都已经排好队了。
今天to（突出） B，是鼓励B端的民营企业重振旗鼓，一起稳定楼市，一起支撑中国经济稳中向好、长期向好的基本面！
截至今日收盘，A股房地产指数涨幅达1.6%；港股地产指数上浮达1.7%，其中碧桂园涨幅达10.41%，美的置业上涨7.89%，龙湖涨幅4.83%。
来，大家一起共克时艰！
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