清洁供暖行业市场现状与技术路径（三）：BOT模式解决供暖难题_

1、逐步建立清洁取暖科学评价体系

科学的清洁取暖评价体系需要相关的科研单位和供热企业联合攻关。应针对当前多种清洁取暖技术的优缺点，从全生命周期角度，建议主要考察3个方面指标。

能效指标：因燃煤、天然气、电能、地热能、生物质能、太阳能、工业余热、核能等能量品位高低不同，电能的品位最高，可完全转换为功，能质系数为1。经济指标：在进行不同能量形式的热源供暖系统经济性评价时，除了需要考虑初投资及后期的运行与维护费用外，还要结合热经济学从经济性角度考虑，平均㶲成本较低的供暖系统或装置性能更优。环境影响指标：针对不同能量形式的热源供暖系统对环境影响的程度不同，需要在同一个供暖周期内开展，评价指标的好坏需要经受实践的检验，并要不断进行修正与完善。

2、有序推进供热管网节能改造及采暖末端能效提升

受传统供热模式限制与改造费用的多重影响，供热管网节能改造和采暖末端能效提升不是一蹴而就的事情，需要重点突破，有序推进。寻求与清洁供暖技术最相适应的节能改造方案。针对建筑物维护结构保温性差的问题，优先改造能耗高、问题凸显的房屋，并鼓励探索政府、用户和供热企业三者共同分享成本与收益的新模式。这些工作将为后续智慧供热技术的全面展开提供有力的硬件支撑。

3、积极探索多方共赢长效机制

当前，清洁取暖市场化机制尚未建立，主要依赖政府直接投入，这就导致清洁供热项目盈利水平较低，市场积极性不高。为打破这种僵局：政府可开展相应的顶层设计与协调，消除体制障碍，根据各个城市与地方的特点，选择适用的清洁取暖技术，编制相应的技术指南，优化供暖规划；地方政府宜出台配套的政策措施，因地制宜，因时制宜，引导当地供热企业、投融资企业、热用户等积极参与清洁供热项目，探索新型的多方共赢机制，激活潜力市场。

4、积极推广清洁供暖BOT模式

随着国家“减煤换煤清洁空气”行动的推进，北方也有很多旧小区锅炉被列入环保强制改造名单，因为小区无大修基金，且业主不同意出资，最后决定由第三方投资运营。这就是供暖项目BOT的模式，这也是国家目前鼓励的模式！

谷电储热清洁供暖项目采用BOT模式，并且根据当地的峰谷电价差、居民采暖标准，基于建筑的用途和热负荷，来设计整套清洁供暖系统，公司目前在运行的项目平均回收期在5~7年，甚至部分项目4年就可收回成本。

在该模式中，运营公司负责供暖的投资和运营，一般约定10~20年不等的周期来收回成本。但有赚的盆满钵满的，也有连年亏损的，抛开商业模式设计、合作和合同避坑、供热系统设计、运营能力、资产整合能力除外，光是在技术路线的选择上，就能导致盈利能力和回本周期的大不同！

目前，煤改清洁能源供暖，主要的能源形式有很多种：相变储能蓄热、地源热泵、水源热泵、污水源热泵、空气源热泵、电锅炉、天然气锅炉等等，各种能源方式都有自己的优势和劣势。但清洁供暖运行费用最高的，莫过于天然气供暖啦，清洁供暖运行费用最低的，则是有效利用低价谷电的储热清洁供暖。

而相比其他的热源形式，相变储能蓄热供暖项目只要设计方案得当，运行成本是最低的！很多项目，使用夜间低价谷电计算，按0.28元/度计算的话，运行成本在7～12元/平米。由于各地的政策限制，谷电价格各地都不一样，比如山东多地都有针对性的电价优惠，综合低至0.17元/度（甚至还有相应补贴），新疆局部地区更是低至0.09元/度，则综合运营成本更低。

在碳达峰、碳中和政策背景下，国家会大力治理雾霾以及对燃煤取暖进行改革规范，相变储能蓄热清洁采暖行业得到了大力支持和前所未有的快速发展。各级政府出台了大量清洁采暖利好政策，居民实施清洁采暖可享受优惠电价，家用电和取暖电价分开等等。

在国家碳中和政策的推动下，相变储能蓄热清洁采暖迎来了发展的春天。我国清洁供暖市场的未来，将是相变储热清洁供暖设备的主场。天帅智能科技股份有限公司系我国华北地区率先成功研制出“储热清洁供暖技术”并在全国应用推广的高新技术企业。响应国家环保工作要求，投入清洁供暖技术研发产业。历经多年的努力，研制成功并对外发布“储热清洁供暖”系列产品，进入成熟的商业化运营阶段。

天帅智能科技全新研发的相变储能蓄热采暖装置,利用的是夜间低价谷电或可再生能源供电，在有效消纳富余电力的同时,还能实现电力的“移峰填谷”，为稳定和平衡国家电网系统压力做贡献。利用夜间低价谷电储能蓄热供暖，将大大有助于替代燃煤供热，减少雾霾。再者，相变蓄热电采暖装置，利用低价谷电储能蓄热，白天持续供暖不用电，只从相变储热单元中释放热量来实现供暖，能够有效节约运行成本，降低能耗，是可以被市场长期选择的一种新型清洁供暖方式。

与集中供热和燃煤供热相比，相变储能电蓄热采暖更加方便快捷。可自由开启，随时冷却，随时使用。它还可以分房间和分时供暖。特别是对于有老人和孩子的家庭，电蓄热采暖更加人性化。此外，它在可操作性方面具有突出的优势。无论在城市还是农村，都可以安装使用，可以与已有的供暖基础设施相连接，无论是地暖、风机盘管，还是暖气片都能适用，非常适合广泛推广使用。

经过数据比对和测算，天帅智能科技所研发的相变储能蓄热采暖成套系统设备，在供暖期与一般集中供热成本相比，可节约费用50%。这套供暖系统可实现智能供暖，控制面板安装在用户家中，如果你不在家，可以将暖气完全关闭，夜间没有人住的房间也可以不供暖，这就能省下很多供暖过程中的能源浪费，从而降低客户采暖成本。目前在国内外工业及商业综合体供热工程中，均可以看到大量的相变储能电蓄热采暖装置的身影。