最近准备买房子办贷款的朋友，好消息来了：房贷松动了！现在办房贷，最快两三天就能批贷。
要知道去年办房贷可实在是太慢了，等的花儿都谢了。特别是第四季度，可能签完合同都三四个月了，贷款还没办下来呢。
现在北京的多家银行都敢拍着胸脯表示，去年积压的贷款都已经放款了，现在的额度特别充足。如果是国有大行的话，二手房2-3个工作日批贷，一星期左右放款，中小银行就更速度了，过完户两三天就能放款。
不光是北京，上海的二手房贷款也开始加速度了，现在房贷利率也比较稳定，首套房5%，二套房5.7%，放款周期比以前快多了。
广州松动的迹象最明显，不仅是批贷款速度越来越快了，房贷利率竟然也有了明显的下调。2021年7月份时，广州的首套房贷款利率已经破6了。而现在，首套和二套房贷利率都跌回到“5”字头了，首套房的利率降到了5.65%，二套房利率降到了5.85%。怎么样，惊不惊喜意不意外？
不过大家也别过分解读，1月份放贷额度宽松，几乎是每年的惯例，每年的一季度银行刚刚拿到一年的额度。就跟咱发工资一样，刚发工资那两天手头不都挺宽裕的吗？也就是到月底了，才不得已开始吃土。
专家预计，未来一段时间，房贷还是可以继续放松的，利率也有进一步下调的可能。如果是刚需买房的朋友，是时候考虑入手了。
（策划 证券日报音视频中心）
