中国最强包租公北大荒:免费拿地1296万亩,靠租别人种地年入31亿

中国最强包租公北大荒:免费拿地1296万亩,靠租别人种地年入31亿
2020年07月03日 18:14 华商韬略

文 | 华商韬略 吴苏

“到北大荒去,去了就不回来!”

这是话剧《守望》中的台词,讲的是当年垦荒种粮的故事。现在来看,去了北大荒,确实不用再回来,不是因为地多好种粮,而是北大荒已经成了“别人家的公司”,实力雄厚。

简单来说,北大荒是A股规模最大的种植业龙头,近两年扣非后净利润在八九亿。截至2020年7月2日收盘,北大荒总市值282亿,在二十多家种植业公司中排名第一。

看了北大荒的财报,你更会发现,它的主营业务毛利率高达100%。这是啥概念?茅台毛利率只有91.67%左右。

而在费用方面,北大荒主要只有两项数据,一个是收入,一个是管理费,准确地说,就是职工薪酬。

一边狂赚,一边支出主要发发工资,自然有“闲钱”。今年3月,北大荒发布公告,拟用闲置自有资金购买7.5亿元理财产品,媒体称,2020年前三个月,北大荒买了6次理财产品,累计购买金额达18.5亿元。

你说去了这样豪横的北大荒,谁还想回来?

【1】

当然,北大荒也不是一开始就这么阔气,它也是不断调整、深耕,才赢得了如今这个好局面。

不说垦荒的艰苦时期,就是后来上市了,成为备受推崇的农业第一股,北大荒也一度濒临退市。

为何会退市?还是和经营模式有关。

北大荒的全名,叫黑龙江北大荒农业股份有限公司,成立于1998年,从控股股东北大荒农垦集团那里获得1296万亩土地,租赁期为50年。而且,这些土地是免费的。

这么多黑土地,还是免费租赁,不是相当于坐拥“超级富矿”吗?表面看来确实如此,北大荒2002年上市以来,主营业务就是水稻小麦大豆玉米等粮食作物的生产、加工和销售,业绩一直不错。

但到了2012年,北大荒业绩不断恶化,旗下米业公司、麦芽公司、化肥公司、纸业公司和贸易公司全部亏损。

2012年、2013年,北大荒财务报告审计连续两年非标准意见、内控审计连续两年否定意见,股票直接被“*ST”,离退市只有一步之遥。

为何经营得好好的,突然全线亏损?问题就出在多元化经营,一个农业公司疯狂“摊饼”,比如砸3亿收购石墨产业相关公司,结果却没有合理有序地经营,种粮的利润反而被吞噬,2013年亏损达3.77亿元。

公司董事长都承认,除了农业生产经营以外的业务,“基本都处于巨额亏损的地步”。

生死边缘,北大荒痛定思痛,大刀阔斧砍掉那些亏损的业务,以求自救。最终,北大荒回到老路上来,全力聚焦这1296万亩黑土地,此举也让其起死回生。

【2】

2014年开始,北大荒切换经营模式,开始发力土地租赁。也就是说,自己不种地了,出租给别人种,北大荒开启“包租公模式”。

曾有媒体报道,十几个温州人在北大荒承包了6.7万多亩粮田,坐着飞机去东北种地。

这些承包商,正是北大荒的“金主”,从2019年财报来看就一目了然。财报显示,2019年,北大荒总营收31.11亿元,其中土地承包收入26.75亿元,营收占比85.98%,这些营收的毛利率就是100%。

现在终于明白,北大荒为何能做到毛利率远超茅台了吧?

不过,不要以为不直接种粮,北大荒就只剩下管理人员了。恰好相反,北大荒在职员工有34921人,离退休职工4156人,一共39077人。

之所以还有这么多职工,有一个说法是,虽然北大荒当初面临退市,剥离了大量亏损业务,但相关人员并没有剥离出上市公司,他们大部分和北大荒的主营业务已经没有关系,于是薪酬被创造性地纳入“管理费用”。

当然,北大荒的平均职工薪酬非常低,2019年薪酬总额为8.07亿元,用公司期初和期末员工(含离退休)平均数计算,职工的平均月薪为1748元。

可以理解成,这些职工在自谋生计,北大荒仍然给他们发放生活费等费用。这是不是北大荒豪横的另一种体现?

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