许家印120亿地标项目破产,土地退还广州政府,含恨亏损12亿!

许家印120亿地标项目破产,土地退还广州政府,含恨亏损12亿!
2022年08月10日 11:24 华商韬略

文 | 华商韬略 木木

许家印亲自参与设计,号称世界规模最大、档次最高、将成为广州新地标的“莲花”足球场,不到两年便胎死腹中。现场杂草丛生、一片荒凉,近日更曝出已被恒大彻底“抛弃”的消息。

出手68.13亿元拍地,计划豪掷120亿元建成的项目,或许也是恒大“倒下”前最后的疯狂。

图片来源:恒大集团官网

豪气十足地拿下这块面积达50万平方米、临近广州南站的地块后,恒大宣布要将其打造成规模最大、配套最全、科技含量最高、座位数最多、超越巴萨主场诺坎普的世界最大顶级专业足球场。项目完成后,还将引入一支中超球队。

对足球有着极大兴趣与热情的许家印全程参与了项目的构思、修改和商业规划,还邀请了来自美国、德国、英国的8位顶级设计大师来评比设计。然而“莲花”造型的首稿一出,舆论哗然,不少网友吐槽其为“史上最丑”,就连一些专业人士也直言设计恶俗。

在几番修改后,恒大敲定了设计方案,如果一切顺利,莲花足球场今年就该与公众见面。谁知两年过去了,最终等待恒大的,却是退还地块使用权、亏损约12亿元的惨淡结局。

其实早在开工一年后,恒大资金链就出了问题,工程款迟迟未能到账,项目陷入困境。

该项目的资金担保方中信信托不得不出面。最终,广州城投同意为项目担保,同时恒大启动了退地手续,广州市将项目土地重新挂牌。

今年3月,广州城投正式向中信信托发函告知,将通过项目退地方式化解这一风险,这样一来,恒大能够通过退地获得55.2亿元的回款,后续的保交楼的工作也得以继续实施。

图片来源:恒大集团官网

两年前满怀信心的许家印或许怎么也想不到,中国房地产市场的寒冬会来的如此迅猛。

仅在2021上半年财报中,恒大地产板块显示亏损40亿,新能源汽车板块亏损48亿。

一年时间,恒大市值蒸发超1.2万亿港元,跌幅超过90%。到今年上半年恒大银行负债已近2万亿元,累计负债率高达82.71%。

项目停工、期房烂尾、理财暴雷、高管纷纷套现离场的消息不断传出,昔日的中国房地产巨头似乎在一瞬间轰然倒下。

作为中国内地囤地最多的开发商,从去年年底至今,恒大不断出售旗下项目和资产,此前有媒体透露李嘉诚家族的长实集团正计划买下恒大香港总部大楼。

有媒体统计称从去年六月到现在,恒大至少已退回包括中央公园项目等60宗地,就连恒大汽车拿下的土地尚未动工的也要全部退回,“莲花”足球场只是其中之一。

同时,恒大还在进行前所未有的大规模裁员,总部部门从31个精简至10个,管理人员从2176人精简至712人,地产集团地区公司中层及以上干部从1706人降到目前的776人。

图片来源:恒大集团官网

前不久,恒大披露了境外债务重组的进展,但并未按期拿出具体方案,只表态希望在2022年内公布重组办法。

显然,收拾过往的烂摊子已让恒大精疲力竭,根据此前预估,“莲花”足球场或许还要投资60到90亿才能彻底建成,这对眼下的恒大来说,已成了无力负担的梦想。

热衷足球、野心勃勃的许家印最终梦碎于此,而恒大背负的巨额债务背后更是一个个普通家庭的住房梦。目前恒大保交付的项目正在陆续复工,只是这一昔日中国地产的巨无霸,恐怕再难恢复往日的风光了。

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