在第一次听到“喜马拉雅酒店服务公寓”，这一阳光100的主力产品线时，便感觉这是一款走在中国房地产市场前沿的产品。非刚需，非主流，但却是认真研究了“精英商旅人群”对长期商务差旅生活的空间需求。
在房地产行业天花板现象愈发明显的今天，突破传统界限的产品总是让人充满惊喜。七年过去了，阳光100喜马拉雅酒店服务公寓已经成功在重庆、天津、无锡、温州、烟台、潍坊、岳阳等城市落地，成为阳光100最亮眼的产品。
而在2021年，喜马拉雅也推出了自己再攀高峰的产品——行政公馆。不过，这一产品的逻辑听起来有些奇怪——“反豪宅”。它不希望被简单的称之为房子，而是希望成为站在高处之后对空间需求的一种新想象。
它引导我们想象一下，如果你是一位不差钱，也不差房的主，什么理由会让你在当下再购入一套房产。投资么？在“房住不炒”的今天，单纯的房产投资肯定已不再是最好的选择。
拿海外的名人来说说吧， SpaceX创始人马斯克前段时间在社交平台发文称，他已决定卖掉自己拥有的一套房产。当网友问他为何这么做时，马斯克表示这是为了“自由”，称自己“不需要现金，财富只会把人压垮。”
随着话题发酵。这家伙道出了更多内情，他还有其他的生活空间。如今，他主要生活在SpaceX 租用的位于 Boca Chica/Starbase 的价值约 50000 美元的房子里，不过不是睡觉的地方，是一个用于举办社交活动的场所。而马斯克，对当前昂贵的“社交空间”非常满意。
当你站在某处喜马拉雅行政公馆里，从高空俯瞰城市时，或许会明白，马斯克为什么会这么做。
烟台喜马拉雅鸟瞰图
1
城市核心区一线风景
喜马拉雅行政公馆的底气
问及喜马拉雅行政公馆诞生的底气时，第一个关键因素无疑是资源。
历史及企业发展定位的原因，阳光100拥有不少城市核心区域的项目。
比如在烟台，位处芝罘湾C位的烟台喜马拉雅行政公馆，依山傍海，270度观海瞰山，在烟台是独一份。
再比如位于无锡雪浪小镇核心区，太湖之畔的无锡喜马拉雅；位处天塔湖核心的天津天塔喜马拉雅；坐拥瓯江一线江景，位处温州七都岛尖的温州中心喜马拉雅；乃至紧邻中国四大名楼之一岳阳楼的岳阳喜马拉雅。所拥有占有的城市资源在当地均属顶级，无可复制。
温州喜马拉雅外景图
天津喜马拉雅外景图
无锡喜马拉雅外景图
烟台喜马拉雅外景图
可以说，喜马拉雅行政公馆主打的便是“资源占有权”，它对地段非常挑剔，大江大海大湖，必占一样。
从这点上来讲，喜马拉雅行政公馆与市场上主流的豪宅产品一致。在这样的地段，不做豪宅，又要做什么呢？
但怎么做？却已是中国高端住宅市场的一大问题。
2
反豪宅的逻辑，全新的产品思路
老实说，国内的豪宅市场已经让人有点审美疲劳。风格迥异的外观流派下，其实是同质化的设计思路。极尽奢华，让住在其间的人有尊贵感。
以至于有人开玩笑称，套路化的爱马仕样板间，已经成为豪宅项目的标配。
但在喜马拉雅行政公馆，你可以看到不一样的“反豪宅”思路。
每一个看过喜马拉雅行政公馆的人，都会被其大厅所震撼。“大”，是其特点。观景，则是其重点满足的功能。
喜马拉雅行政公馆户型内景图
为了厅“大”，阳光100甚至在户型设计上完全抛弃了“几室几厅”这样的传统概念。这是一处没有几个房间的房子，通透的大厅，几乎是它的全部。
这一设计理念的背后，是阳光100的“无界”哲学。
交流无界，观景无界，流动无界。创造流动的、可变的、弹性的空间体验，这是行政公馆产品线最大的特色。
毫无疑问，这就是高端物业的一场革新。
对于豪宅革命，阳光100也丝毫不承让。“非中国住宅小区化，反传统豪宅逻辑，这是行政公馆新品的两个要点。我们不做某某豪宅第二，而要做喜马拉雅第一。“在烟台，一位阳光100高层和我们如此说。
在天津，与天塔比邻的阳光100喜马拉雅，一场充满哲学观念与艺术隐喻的展览在此揭幕。年轻的策展人在向一群身家显赫的来宾讲解“空间中的空间”，遣词造句与售楼话术格格不入。“简直是在卖艺术品！”同行则有人评价。
3
闲不住的大叔
要的不是一个睡觉的地方
说一说喜马拉雅行政公馆的设计思路吧。
第一个问题：如果你是一位身家上亿的成功人士。你还缺一处睡觉的房子吗？
第二个问题：如果你在某个城市最稀缺的地段拥有一处私人空间，你会用它来睡觉吗？
想清楚了这两个问题，就想清楚了喜马拉雅行政公馆。
阳光100行政公馆新品，是专为“闲不住的大叔”群体量身定制的。在喜马拉雅行政公馆研发总监眼里，“闲不住的大叔”年龄跨度比较大，但精神底色是一致的，那就是“生而向上，攀登不止”，他们是与改革开放同步的一代，通过奋斗获得成功，但雄心从未离场，他们并不缺豪宅，但依然渴望回到市中心，掌控生活和生意的主场。
换句话说，阳光100喜马拉雅行政公馆并不是“城市豪宅”，而是顶层社交空间。
在这样一处空间里，你得到，是窗外的风景，是同在的圈层，是生活的其他可能，是找回自己的地方。
对于塔尖阶层而言，一定不缺作为居所的房子，但却愿意为那些具有独特社交空间的房子一掷千金。
