北京的地产圈很好，因此吸引了全国各地的开发商“进京”抢地。
大概在三年前，在北京地产圈，中建壹品经历了从陌生人到一战成名。
只是中建壹品没想到，追求项目品质的北京业主同样是“不好惹”的主儿。
就这昨天，中建壹品在京首个住宅项目：中建壹品学府公馆，被媒体点名了。
房企观察注意到，这篇报道重点提及了产品设计问题，以及对于当时开盘后的“日光”提出了质疑。
日光盘的“日光”尴尬
很有必要在这里先介绍一下，中建壹品是谁，毕竟中建旗下有8个局，避免误伤。
中国建筑的官网上是这么写的：
中建壹品置业（以下简称“中建壹品”）为中建三局绿投公司旗下专业从事装配式地产业务的事业部，其秉承“先于时代的人居思考”发展理念，坚持产业化住宅开发战略，打造了“康、乐、优、奢”四大装配式住宅产品线。
也就是说，中建壹品是中建三局旗下。目前，中建壹品已经深耕津楚粤六城（武汉、天津、佛山、宜昌、荆门、鄂州），产品涵盖“澜系、新系、府系、悦系”，已开发和在建项目共16个，累计超过400万方，总体量居于装配式地产细分领域行业领先地位。
在房地产圈，敢叫壹品的很少，那么中建壹品的内涵是什么呢？
中建壹品以“三个壹流”为终极内涵，即“壹流品牌、壹流品质、壹流品位”。
这些都表明了中建壹品勇于当第一的决心。
然而，业主的感受则是有差距的。尽管中建壹品学府公馆是北京海淀区的高端盘，还是个开盘就售罄的神盘。
对于不开心这事儿，就在于那个很神似的“博士帽”非常的影响采光。
有业主表示，学府公馆小区共15栋楼，每栋楼都装有从上到下的外立面装饰线条，本是锦上添花的装饰条，却生生突出窗户最长达1.4米！位置有些位于客厅窗户两侧，有些位于卧室窗户两侧，两侧遮光条的长度合计达到了窗户面宽近50%，可以想象对将严重影响室内采光和正常生活。
据说，300户受遮挡业主代表与中建三局就此事沟通已长达一年半之久，也并未实质的满意结果。
小区714户，受“遮光条”影响采光的约300户。
期间，开发商决定进行一次楼体外立面调整投票。
学府公馆发起全体714户投票，就算所有人都参与，按规定，75%的业主同意（含弃权）就行了。
开发商却提出，支持和弃权合计票数要达到90%以上，整改要求才算通过。
这让采光受影响的300多户业主意见很大，最终投票结果是87.3%。
一方面是，业主对于日光的诉求。一方面是，中建壹品学府公馆两年前开盘就日光的场景。
2022年5月21日，中建壹品学府公馆线上开盘选房，至当日傍晚18时15分左右，千万级别的714套房源全部售罄，成交金额119.84亿元。
都是“日光”，业主和开发商心情截然不同。
可以说，从销售层面中建壹品学府公馆的确是成功的。但从品牌口碑层面，则需要非常重视业主诉求。
当然，或许此前的一段报道很能说明原因。
中建壹品项目营销相关负责人曾向《每日经济新闻》表示，北京市场的新项目入市速度很快，产品呈现的细节和配置端的成本投入也在快速增长，这给开发商带来了很大压力。
中建壹品的“压力”
无独有偶，北京中建学府公馆遭遇的问题，其实在其他一些城市也存在。
在网上查询可见：武汉、成都等地的产品也存在各种问题引发的投诉事件。
来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由高新区公园城市建设局进行核实处理，现将有关情况答复如下：
您反映的中建天府公馆项目空鼓、墙布、电气等各类精装修问题。我局工作人员已协调建设单位整改，建设单位现已加派人手对接处理相关问题。公园城市建设局工作人员于2024年1月2日9时至1月2日17时之间与该项目投诉人唐先生、尹先生、王先生、侯先生、汪先生联系，其表示知晓，并愿意将相关情况转告给其他投诉人。
对于这个成都楼盘，可以看一下官网上的一些描述，以下内容来自于（中建三局供稿）
2022年6月21至23日，由中建三局旗下中建壹品投资公司在四川成都投资开发的中建·天府公馆项目二期住宅项目开盘，1654套房源一次性售罄，销售额达40亿元。
中建天府公馆项目坐落于成都市高新区核心区位，总建筑面积约127万平方米，是中建三局在蓉投资开发的首个地产项目。项目自启动以来，大力实施精益建造，采用全砼外墙、铝模施工、全钢爬架等六大精益建造工艺体系，在四川省内引入首台住宅空中造楼机，先后获评四川省住建领域安全示范项目、四川省建筑业绿色示范工程等荣誉。
必须承认的是中建三局实力雄厚，但包括北京、成都、武汉等地的楼盘品质、质量、设计等问题需要认真对待，否则将会很影响中建壹品的品牌和市场口碑。
