年底渐近，对于一些面临保壳的上市公司来说，时间越发紧逼，而每年的这个时候，都会出现上市公司出售房产来帮助保壳的一幕，并且房产出售的价格和对业绩的影响往往让人乍舌。在11月20日晚间，又一家企业加入到了卖房帮助保壳的阵营：
*ST中安披露《关于出售房产的公告》，宣布为盘活公司资产，提高资产运营效率，综合交易条件等因素，公司拟以3600万元的价格向深圳蓝普视讯科技有限公司出售深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地5栋D座701房产，建筑面积为949.12平方米。
在本次交易中，有两点值得注意：第一，根据深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司的价值评估，标的房产评估价为约4081.22万元， 这也意味 *ST中安本次出售房产为求快速成交，不惜以低于市场估值价格；第二，公司已收定金310万元，并明确买方按一次性付款方式购买该房地产，买方须于2019 年 11 月 22 日或之前将除定金之外的楼款，并双方约定于2019年12月31日之前办理递件过户手续，这将有利于公司2019年财报的改善。
本次处置房产预计对公司损益影响为550万至 600万元，这笔房产“投资”为*ST中安带来了不错的收益，但这对于目前的*ST中安来说，恐怕是杯水车薪，公司的退市危机仍较为严峻。*ST中安，全称是中安科股份有限公司，该公司在2014年借壳飞乐股份登陆A股上市，摇身一变成主营安防消防系统的企业，在当初备受市场的追逐，在2015年的6月创下46.97元/股（复权价）的历史新高，对应市值超过600亿元。
然而，公司在登陆A股后，业绩逐步坠落，近年更是急转直下，出现债务违约，因为2017年亏损7.35亿元、2018年亏损19.81亿元，连续两年亏损，公司还被上交所实施了退市风险警示，上市简称戴帽成了如今的*ST中安，今年三季报显示公司今年前三季度亏损2.88亿元，眼看触发连续三年亏损被暂停上市的A股规则在即，未来则进一步被逼入退市的边缘。
这恐怕不是公司卖一套房回收3600万元带来五六百万的非经常性盈利就能改写的结局，更何况*ST中安还身处债务违约、被证监会裁定公司昔日借壳飞乐股份时财务造假并牵出一系列的投资者索赔诉讼、控股股东股权质押比例较高且被轮候冻结等泥沼中。
值得注意的是，11月份以来，*ST中安二级市场的股价呈现大反弹姿态，截至11月20日，公司11月累计上涨33.91%，最近6个交易日里面5日涨停，相当吸引市场目光，然而这种问题企业一旦炒作过后，正视问题，也容易一地鸡毛，投资者还需警惕其中的高风险。
