广州房贷再涨,已经是今年第三次上调

广州房贷再涨,已经是今年第三次上调
2021年04月28日 16:24 九哥财经

4月28日,广州辖区四大国有银行网点房贷利率又将进行一次调整,首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%),二套房贷最低LPR+95BP(5.6%),相比本月初各上调10个BP(基点)。据了解,此次房贷利率上调是广州地区今年以来第三次上调,4月份以来第二次上调。

有专业人士表示,国有四大银行作为按揭房贷的主流银行,房贷利率相继上调势必对带动其他商业银行等机构房贷利率上调,预计未来其他银行的房贷利率也会有所上涨。

此外, 除了房贷利率上调,据了解,目前广州地区的房贷额度也存在紧张的情况,有不少购房者反映,申请贷款,银行放款至少要等候3个月以上。招商银行分行,对外表示,因为受到监管管控的影响,目前银行依旧保持正常接单,并且按照贷款顺序进行房贷发放,一般来说如果客户各方面的手续齐全的话,一般3到4个月就可以正常房贷。

不仅仅是广州,据融360大数据研究院监测数据显示,今年以来,我国的平均房贷利率持续上涨,今年4月全国首套房贷平均利率5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。

房贷利率上调会有什么影响吗?

一般来说,房贷利率上调,就会导致购房的成交量下降,从而使得房价下跌,总而言之,房贷利率的上调主要是为了抑制购买需求,从而抑制房价。

同时房贷利率上调也意味着央行预期长期利率上升,近年来我国居民部门杠杆较为严重,为了防范风险,通过抬高利率,可以防止投资过热,避免过量的资金流入房地产。

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