今天上午，上海市杨浦区平凉社区02B1-06地块（大桥街道110街坊）公开出让，该地块出让建设用地面积16112.3㎡，土地用途为办公楼，起始价为101983万元， 最终碧桂园以102283万元竞得该地块，楼面价25393元/平米，溢价率0.29%。据悉，此次报名参与的房企有碧桂园、万科、融信三家。
地块信息
► 杨浦区平凉社区02B1-06地块（大桥街道110街坊），用地性质为商务办公，出让年限50年。该地块规划建筑面积40280.75㎡，楼面起始价25318元/㎡。
► 地块位于杨浦区，紧邻内环高架，距离12号线宁国路地铁站约200米，地理位置优越。地块周边多为住宅区，商业配套有百联滨江购物中心等。
► 今年6月7日，该项目东北侧约1.5公里处，宝龙地产以29.8亿元价格拿下杨浦区定海社区C1-2地块（定海街道138街坊西块），规划用途为商办，规划建筑面积10.9万方，成交楼面价27222元/平米，溢价率60.13%。
出让要求
1、限高要求：地上建筑限高60米。
2、自持要求：受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40 %（计 16112 平方米以上）的办公物业不少于 20 年。
3、公共服务设施及公共空间建设要求：（1）设置建筑面积不小于地上总建筑面积10%（计4030平方米）的公共服务配套设施。（2）配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积为千分之二配置，但不得低于100平方米，业主委员会用房不低于30平方米。（3）机动车泊位在满足配建要求的前提下，再额外增加50个公共停车泊位作为社会停车场（独立区域），建成后产权无偿移交区政府指定的相关部门，必须保证24小时向社会开放，其中须设置不少于20%的电动汽车专用泊位。
4、绿化要求：本合同项下出让宗地中的绿地率为 25%，绿化面积不小于4028平方米。
5、引入行业要求：（1）重点建设以互联网经济为核心的科技企业，主要吸引软件和信息服务、电子信息、节能环保、云计算和物联网等产业的知名规模企业设立总部或分公司入驻。（2）办公楼标准为甲级办公楼，应具有完善的5A级智能系统标准。办公楼每层建筑面积应符合规划设计需要和经济性，其中办公楼建筑每层楼层的建筑面积需超过1000平方米，适合于大中型企业的引进入驻，楼面设计符合相应企业的需求。
来源：土地情报
