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2020年5月31日
年内债券融资同比上涨约25%；央行开启逆回购，四日累计6700亿；保利、碧桂园合设50亿“产业赋能基金”…
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行业资讯
年内债券融资同比上涨约25%
中原地产研究中心统计数据显示，截止2020年5月27日，房企融资中的债券发行井喷，年内已经高达3076亿，而2019年全年只有5800亿。在疫情影响下，4月单月房企债券融资就高达971亿，刷新了最近几年的单月记录。5月房企债券发行继续在高位运行。整体看，年内债券融资同比上涨已经接近25%。（来源：证券时报）
央行开启逆回购，四日累计6700亿
5月26日，央行时隔近两个月重启逆回购，且投放量逐日递增，近四日累计净投放资金6700亿元。人民银行网站显示，从本周二至周五，央行每日通过公开市场分别开展逆回购100亿元、1200亿元、2400亿元、3000亿元。本周公开市场并无逆回购到期。（来源：界面新闻）
港府本财政年度首月录161亿港元赤字
5月29日，香港政府公布本财政年度首个月(即截至2020年4月30日)的财务状况。其收入为294亿港元，开支为455亿港元，因此录得161亿港元的赤字。而财政储备在4底为11442亿港元。政府发言人表示，4月的赤字主要是由于薪俸税及利得税等主要收入均大多在财政年度的后期收取。（来源：证券时报）
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交易信息
上海银行48.54亿购绿地外滩中心T2幢房产
5月29日，据上海银行公告称，公司与中民外滩房地产开发有限公司于2020年5月29日签订了购房协议，标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目，总价款48.54亿元（待权属实测报告出具后按实调整）。
上海银行购置位于上海市黄浦区小东门街道616、735街坊外滩项目J地块T2幢房产。该标的类别为商办用房，办公物业建筑面积约为5.29万平方米。公告称，本次购置房产是上海银行战略发展的需要，有助于提高办公效率、优化资源配置，促进公司长期持续稳定发展。（来源：格隆汇）
上置集团16.09亿挂牌金心置业45.11%股权
上海联合产权交易所5月25日公布的信息显示，上置集团挂牌转让上海金心置业有限公司（以下简称“金心置业”）45.11%股权，转让价格为16.09亿元。此外，买方还须购买5.89%余下股份，并承接项目公司相应债务。股权对价和债权对价捆绑，合计为23.89亿元。金心置业主要从事上海华府一号项目开发，项目位置优越。上置方面预计，该项目未来可售货值约160亿元。（来源：财联社）
海南三亚国宾馆底价16.49亿元挂牌
5月25日，北京产权交易所发布最新消息显示，海南三亚国宾馆有限责任公司（标的企业）100%股权及相关债权被挂牌转让，转让底价16.49亿元，信息披露结束日期为今年6月19日。据悉，三亚国宾馆一期项目为三亚悦榕庄。（来源：红星资本局）
保利、碧桂园合设50亿“产业赋能基金”
5月25日，保利发展宣布，保利（横琴）资本管理有限公司于近期和碧桂园集团旗下投资机构碧桂园创投共同设立“产业链赋能”基金，持续赋能地产上下游优质企业。
该基金规模50亿元人民币，首期规模为10亿元，将由保利资本和碧桂园创投作为基石投资人出资。目前，多家市场头部专业投资机构已确认作为基石投资者加入。（来源:掌柜财经）
金茂拟11.9亿挂牌上海虹口项目30%股权
5月25日，据北京产权交易所披露，金茂附属公司北京兴茂置业有限公司拟转让持有的嘉兴浦晨投资有限公司30%股权，底价11.9亿元，交易保证金3.57亿元，披露时间截至6月19日。若成功转让，中国金茂将退出上海虹口项目。
公开资料显示，2017年6月，标的公司以总价41.24亿元、楼面价3.6万元/平方米竞得上海市虹口区提篮桥街道HK314-05地块，性质为商服用地，建设用地面积2.29万平方米，总建面19.84万平方米，其中地上建筑面积12.63万平方米（含计容面积11.43万平方米），地下建筑面积7.2万平方米，容积率5.0，将建设为两栋办公塔楼（32层、21层）、两处4层商业、一处3层公共服务设施，并建设下沉广场，建设周期自2018年至2021年。
根据规划，项目须引入互联网加创新型连锁企业区域总部，或持牌金融集团中国总部；受让人还须自持100%的商业物业、地下商业物业和办公物业不少于20年。（来源：滇峰汇）
九龙仓10个月内出售亚马逊、Facebook股份
套现74亿港元
5月25日，九龙仓集团有限公司发布公告，披露其出售亚马逊及Facebook股份事项，总涉资约73.86亿港元。对于此次出售事项，九龙仓集团称，集团一直持有一个包括由蓝筹公司上市证券组成的长线投资组合。董事会认为，过去一年的股票市场状况提供了时机从其于亚马逊股份及Facebook股份的投资中获取资本收益，以进一步提升公司股东价值。董事认为该等交易的条款属公平和合理，并符合公司及其股东的整体利益。（来源：财经网）
云南世博17.3亿元转让昆明万科城项目50%股权
5月25日，云南世博旅游控股集团有限公司发布关于重大资产转让的公告。据此，云南世博拟将所持有的昆明万科城50%股权转让予昆明锦瑞房地产开发有限公司，交易价格约为17.3亿元。
交易完成后，云南云旅房地产开发有限公司对昆明万澜房地产开发有限公司的持股比例为0.00%，该公司将不再纳入云南世博的合并报表范围。据了解，本次交易的标的物昆明万澜房地产开发有限公司系昆明万科城的项目公司，由万科与云南世博共同成立并各持有50%股权。（来源：观点地产网）
控股股东45%股权变更
重庆百货受托管理重庆合川步步高广场
5月28日，重庆百货大楼股份有限公司发布公告称，5月25日，控股股东重庆商社（集团）有限公司（下称“商社集团”）完成了工商变更登记，重庆市国有资产监督管理委员会将所持商社集团45%的股权全部无偿划转给重庆渝富控股集团有限公司持有。
本次变更后，商社集团由天津滨海新区物美津融商贸有限公司、重庆渝富控股集团有限公司和深圳步步高智慧零售有限公司分别持股45%、45%和10%。商社集团持有公司股份未发生变化，持股比例仍为54.41%，仍是公司控股股东。商社集团和公司仍无实际控制人，无任何一个股东能够单独实现对商社集团和公司的实际控制。
此外，为避免同业竞争，经重庆百货与步步高集团协商，将重庆合川步步高广场项目经营管理权及相关经营性资产的使用权交由重庆百货托管。委托管理的期限为自《委托管理协议》签订生效之日起至2020年9月30日止。（来源：中证网）
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融资简讯
朗诗发行3.26亿合作型长租公寓REITs2期
5月29日，朗诗集团宣布，成功设立合作型长租公寓储架式REITs“平安汇通－平安不动产朗诗租赁住房2期资产支持专项计划”。本次类REITs产品的基金管理人为朗诗青杉资本，计划管理人为平安汇通，公寓运营商为朗诗寓。2期REITs产品发行规模为3.26亿元，其中优先档规模2.6亿元，为AAA最高信用评级，产品期限18年（3+3+3+3+3+3），预期收益率3.98%；次级档0.66亿元。
基础资产方面，标的物业位于南京市雨花台区安德门大街38号的朗诗寓南京天隆寺地铁站店项目。该物业资产由朗诗青杉资本为主要资产管理方，全程由朗诗旗下长租公寓品牌朗诗寓进行项目定位、产品设计、工程管控、运营管理，共提供358间标准化精品公寓。项目于2019年3月移交朗诗寓，用5个月时间完成全部改造工作。
朗诗寓南京天隆寺地铁站店项目是继上海朗诗寓森兰项目之后，三方合作落地的第二个项目。2018年12月24日，由朗诗与合作伙伴发起的中国首单合作型长租公寓储架式REITs在上海交易所成功获批，规模为50亿元。上海朗诗寓森兰项目成为其首个发行项目于2019年3月13日成功设立，首期REITs产品发行规模为10.68亿元，其中优先档规模9.5亿元。（来源：中国网地产）
长沙奥克斯广场9.8亿元ABS “已受理”
5月29日，据上交所信息披露显示，国君资管-长沙奥克斯广场资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额9.8亿元，发行人为长沙奥克斯广场置业有限公司，承销商/管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。
另悉，长沙奥克斯广场由奥克斯集团旗下的奥克斯地产投资开发。项目位于 “双核心”之一的滨江新城CBD，地处岳麓大道以南，溁银路以东，毗邻长株潭城际轻轨、地铁4号线站点，项目占地约6.75万平方米，总建筑面积约45万平方米，商业体量达27万平方米。2019年奥克斯集团总营收为735亿元。（来源：观点）
传成都房企合能集团筹备赴港上市
5月28日，据IPO早知道披露，成都房企合能集团近期正与投行密切接触，筹备赴港上市。官网显示，合能集团于1992年创建于香港，是一家专注地产开发、商业运营、物业服务的企业。2002年，合能进入成都，打造新城市广场项目；此后先后进入西安、长沙等城市。有第三方机构统计，2019年合能地产操盘金额约69.8亿元。（来源：IPO早知道）
万达商管拟发行10亿中期票据
据上海清算所5月28日消息，大连万达商业管理集团股份有限公司拟发行2020年度第二期中期票据，拟发行金额为10亿元，发行金额上限为20亿元，拟用于置换万达商管本部存量银行间市场债务融资工具，万达商管将按照募集说明书载明的资金使用计划及主体范畴拨付资金，合理核定用款期限，并按照相关要求对资金用途进行监管，确保该部分资金的合理有效使用。（来源:财经网）
金融街181亿元小公募获深交所受理
据深交所债券项目信息5月26日显示，“金融街控股股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“已受理”，债券类别为小公募，拟发行金额181亿元。关于该笔债券的募资用途，金融街在公告中表示，本次债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期公司债券和其他金融机构借款等合规用途。（来源：中华网财经）
红星美凯龙拟发行25亿公司债
据上交所5月26日信息显示，红星美凯龙控股集团有限公司拟公开发行2020年公司债券（第二期），本期债券分为两个品种，合计规模不超过25亿元。红星美凯龙表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还有息债务。（来源：财经网）
美高梅中国获23.4亿港元循环信贷融通
5月26日，美高梅中国控股有限公司发布公告称，于当日，公司与若干放款人订立协议，据此，放款人同意向美高梅中国授出总额为23.4亿港元的循环信贷融通。该等协议最后到期日为2024年5月15日并附有增加金额的选择权，据此（受限于若干条件）美高梅中国可将融通金额增至最多39亿港元。公告指出，循环信贷融通所得款项将用于美高梅中国的持续营运资金需要及一般公司用途。（来源：格隆汇）
卓越商业6.11亿ABS获深交所受理
5月26日，据深交所信息披露显示，招商创融-卓越购房尾款资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券债券类别为ABS，拟发行金额6.11亿元，发行人为深圳市卓越商业管理有限公司，承销商/管理人为招商证券资产管理有限公司。（来源：观点地产新媒体）
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