从时尚到文尚，亳都·新象用“文化浓度”重塑商业界面？__财经头条_

“在商代城垣下喝一杯精酿啤酒，于千年遗址旁逛一场非遗市集”——这不是穿越剧的脚本，而是郑州即将上演的商业新叙事。

5月28日，亳都・新象举行招商品牌发布会，首次对外公开30%首进品牌矩阵、全时段运营逻辑及文化场景落地方案。

当上海新天地用石库门讲述摩登故事，成都太古里以川蜀院落演绎“巴适哲学”，郑州商业新地标亳都·新象，选择用3600年的商都基因为底色，用30%的首发经济占比、文化场景的沉浸式重构，重新定义城市文商旅融合的天花板，打造了属于郑州的“时间容器”。

亳都·新象品牌签约仪式现场

一线品牌在二三线城市的市场布局，时尚度是重要的衡量标准。在亳都·新象，则以“文化浓度”吸引到了首进品牌对项目的青睐。

越是民族的，越是世界的。从时尚到“文尚”，郑州商业新地标又能带来哪些惊艳的表现？

敢在遗址旁搞商业？

这项目有点「野」

在同质化的商业氛围下，如何讲出新内容和新故事，是所有商业项目需要解决的议题。而对郑州这片以“商”文化为核心的文化厚土，向来不缺乏商业革新的基因。

30年前，“野太阳”亚细亚的横空出世，用服务打破了计划经济时代的商业僵化，一跃成为全国商业明星；此后的胖东来、蜜雪冰城、锅圈食汇等品牌，也让外界看到了中原商业活力。

而这一轮，让郑州站上商业进化C位的，是“向历史要答案”的新尝试——亳都·新象，这个敢在遗址旁边搞商业的“野”项目，才是对郑州商业文明千年进程的“活化”。

稀缺IP赋能：

当商业遇见“活着的遗址”

作为商代都城遗址核心区的首开地块，亳都·新象的野心，是让3600年前的商汤“亳都”与当代商业碰撞出新的化学反应。

这里不仅是中华文明“商文化”的根脉，更承载着3600年城址不移的城市肌理。

亳都・新象东临夯土城垣遗址，西接全国第二古老的文庙，脚下是铸造遗址、玄武庙基址，周边还有明清城隍庙、商都遗址博物馆，把文化的光环和Buff叠满。

亳都新象东靠商都城垣遗址，西临全国第二古老的文庙

在商业地产同质化竞争的今天，这种“与遗址共生”的独特占位，让项目具备不可复制的文化IP。

设计理念：

守正创新的建筑哲学

打造一个“传承不守旧，创新不离根”的中原风貌现代文化商业街区，这是亳都·新象的建筑哲学——通过现代工艺与传统技艺的结合，在这条街道上，既能让消费者“一眼千年”，又能符合当下时代的审美眼光。

在空间设计上，亳都・新象以“守正创新”为核心理念，构建起“传统街巷肌理+现代建筑语言”的时空折叠场景：

在守正方面，通过实地调研中原传统民居，提炼“街、巷、院”的空间格局，15个主题院落错落分布，重现“出则繁华、入则静雅”的中式居住美学；

在创新上，应用新的设计理念、现代的建筑技术、工艺和材料，如采用了目前最前沿的光电玻璃等，将古典与现代完美融合。

亳都·新象实景

亳都·新象把文化“连珠成线”，用“一轴、一带、四核、多点”的规划结构，以“历史、人文、艺术、商业”为线索，将商代文化与现代商业进行融合。

其中，

“一轴”为历史文化轴，贯穿整个项目南北，连接北广场和南广场；

“一带”为商代文化体验带，以主街为核心，串联多个主题院落和巷道；

“四核”为四大文化主题广场，即北广场、亳丘广场、儒风广场和南广场；

“多点”为多个文化景观节点，包括城垣遗址、文庙、文化展览区玄武庙基址、唐代铸造遗址等。

这种理念下，建筑不再是冰冷的商业载体，而是可触摸、可感知的文化媒介。正如项目设计负责人所言：

“希望来这里体验的市民和游客不仅仅是消费、游览，也能感知到文化自信的唤醒、与悠久历史的对话。”

「首店收割机」如何激活消费想象？

仅有不可替代的设计还不够，如何让人走进来？入驻品牌是关键。而首店，无疑是商业活力的“晴雨表”。

亳都·新象“30%首进品牌占比”，称得上「首店收割机」，将助力其成为中部地区最炙手可热的商业高地。

首进品牌矩阵：

个性文化与主流消费的化学反应

首店品牌在空白区域的布局，就要看它是否为品牌势能高地，有了独特文化IP加持的亳都·新象，让首进品牌在这里，可以实现新的品牌演绎和品牌内涵。

这无疑是1＋1＞2的势能叠加，以及品牌和商业的双向奔赴。

餐饮首进

兰巴赫Lenbach（华中首店）：西餐头部品牌落地于青砖灰瓦的传统院落，打造“城墙下的慢生活”场景。

Commune幻师（河南首店）：覆盖全国 30 城的头部餐酒吧 Commune 幻师，也将其河南首店选址于此，将“日咖夜酒”模式与文化符号结合，形成“历史遗址旁的微醺社交”。

文兴酒家（河南首店）：米其林必比登推介的粤菜老字号首次入豫，将用烧腊香征服中原味蕾。

布兰兔的植物庄园（郑州首店）：轻奢·时尚茶生活品牌布兰兔在此落子郑州首店，以其独特的兔子IP故事，与亳都·新象的场景交融，为消费者带来轻趣生活方式、精致美学态度。

DQ（华中首家蛋糕定制门店）：冰激凌巨头在亳都·新象开出华中地区首家可以定制蛋糕的店铺，再也不用担心你的蛋糕不够特别。

文化、潮流首进

朱炳仁・铜（中原铜屋华中首店）：作为商代青铜器文化的现代转译，该店以纯铜打造天花板与地板，打造“中原铜屋”，与杭州“江南铜屋”形成南北呼应的文化IP。

名创优品（华中首个IP主题城市旗舰店）：名创优品将在亳都·新象开设毛绒主题店华中首店，通过与中原文化的碰撞，在郑州的城市IP上实现商业势能叠加，带给消费者不一样的体验。

温德姆私享酒店 (精品人文酒店)：全球酒店管理巨头温德姆酒店集团旗下高端序列品牌，以“私享”为核心，既遵循国际标准服务品质，又通过本土化细节展现独特文化魅力。将为亳都·新象的客人提供超越期待的奢华住宿、云端酒吧、24小时礼宾管家、定制旅游路线及文化体验活动。

泡泡玛特（快闪店）：火遍全球的潮玩巨头将在亳都·新象布局快闪店，将吸引不少年轻人前来打卡、“为爱发电”。

在地升级

麦陌（定制主题旗舰店）：作为郑州本土烘焙“排队王”，在亳都·新象推出首个定制主题旗舰店，通过高标准定制店形象，将“排队神话”升级为“文化符号”。

眷茶甄选（定制主题旗舰店）：河南文化茶饮代表眷茶，与亳都·新象不谋而合。结合项目特色，该店将把产品与文化体验深度绑定，重新定义新中式茶饮。

亳都·新象部分签约品牌

业态融合逻辑：

从“流量收割”到“时间沉淀”

“首店”的价值，绝不止于流量收割，而在于与在地文化的深度绑定，让人心甘情愿在这里“浪费时间”，感受“时间沉淀”的魅力。

亳都・新象的业态布局，暗合业内人士提出的“精细化运营力公式”——通过“空间黏性×公共事件承载力×资源撬动比”实现消费时长的深度挖掘：

空间黏性：通过“院落式商业+遗址景观”的复合场景，延长停留时长。例如，消费者可在朱炳仁・铜参观铜艺展，到兰巴赫享用午餐，再到城墙步道散步，实现“文化体验+餐饮消费+休闲观光”的无缝衔接。

公共事件承载力：四大文化主题广场（北广场、亳丘广场、儒风广场、南广场）可举办各种主题市集、文创展、巡游等活动，创造“专程打卡”的消费理由。

资源撬动比：依托首进品牌的稀缺性与文化场景的独特性，实现“个性引流-大众留存”。例如，泡泡玛特吸引Z世代打卡，带动餐饮、零售等配套业态消费，形成“流量-转化-复购”的闭环。

亳都·新象的品牌矩阵和业态布局，既是对郑州消费升级的回应，更是对“文化商业势能”的精准押注。

非标商业的郑州解法：

“金一环”里造一座「偷时间容器」

亳都・新象最绝的，是把“偷时间”这件事做到了极致！

亳都・新象不仅打破了传统商业的时间边界，更让每处细节都藏着「心甘情愿浪费时光」的理由。

当3600年城垣遗址遇上24小时不打烊的潮流生活，这里将成为中原首个「偷时间容器」。

全天候消费生态：

解锁“白+黑”24小时活力

商业的时间争夺战早已不是“早九晚十”的时长比拼，而是如何让每个时段都自带“非来不可”的磁场。亳都・新象把24小时切割成一块块“时间琥珀”，每一块都暗藏“小心机”：

早上，悠闲地在街区漫步，随后在麦陌定制店享用早餐；中午走进兰巴赫，惬意地倚靠在外摆区，一边欣赏城垣公园美景，一边品尝正宗的西式午餐；下午逛朱炳仁・铜的艺术商店，或在布兰兔打卡拍照并顺便挑选一份精美的礼物带给亲朋好友；夜幕降临，在 Commune幻师随意放空自己，开启 “夜生活模式”，爵士乐与手中的精酿泡沫同步升腾，觥筹交错间卸下一身疲惫。

星光缀满夜空时，不必追赶晚风。在亳都・新象的街巷间放缓脚步，让灯火阑珊的青砖黛瓦，织一张温柔的网。入住精品人文酒店—— 将星辰碎影揉进你的梦中。

流量密码：

千万人口覆盖的“金一环”战略

如果说亳都·新象是郑州商业的“文化芯片”，那么其所在的“金一环”位置，无疑是激活中原消费力的“超级电路板”：

4条地铁绞杀流量：亳都·新象东靠繁华的郑东新区CBD，西接城市级传统二七商圈，1/2/3/5四条地铁线的接驳，形成“老城文旅客+商务白领+新城家庭＋新生力大学生”的四重流量池。

62万㎡文商旅航母护航：作为郑州商代都城遗址核心区项目首开地块，亳都・新象不是单打独斗，而是站在巨人肩膀上——郑州商代都城遗址核心区为62万平方米的大型文商旅综合体，包含夕阳楼、书院街南、书院街北、两院（商都遗址博物院和郑州文物考古研究院）二期、塔湾老街和亳都·新象六个地块。