一个展现城市价值的地标符号，代表厦门全新形象的“城市会客厅”——厦门海上世界，将带领整座城市“逐浪时代”。
2021-12-23
娱乐休闲业态，滨水绿色景观，开放式互动空间……可谓是当下实体商业格外看重的场景打造“三板斧”。如果以为这是近年激烈竞争下的商业特征，那么我们有必要再次将目光聚集到这里——深圳海上世界。
时间回拨近10年，以明华轮为中心的海上世界，早在国内购物中心等新商业形态起步时期，便带来了集商业、娱乐、休闲、文旅等多维新型体验于一体的生活方式。这里，是招商局集团600亿再造新蛇口的“海上门户”。
时间回拨到1984年，邓小平第一次访问深圳时参观了蛇口工业区，在明华轮上为这艘游轮题写：“海上世界”，推动中国第一座综合性海上旅游中心开业。这里，是现代娱乐生活的起点，更是中国改革开放的起点。
从一艘游轮，到一座充满活力的国际滨海新城，凭借自身开放、创新的先锋精神，海上世界可以说是城市发展进程中极为重要的一支商业力量。
深圳海上世界
而如今，“明华轮”再次起航。
12月22日，以“与厦门，共世界”为主题的厦门海上世界招商发布会盛大举行，厦门市湖里区常务副区长戴乐生先生、全国商业地产工作委员会会长王永平先生、招商蛇口相关高层领导与众多品牌代表、相关媒体亲临现场，共同见证了这样一个信号的传递：
随着被誉为“2022最值得期待项目”的厦门海上世界即将在明年逐步揭开面纱，对于厦门这座拥有经济特区、东南沿海中心城市、国际性综合交通枢纽等重要标签的城市来说，城市发展的“加速键”，再次被按下。
百年招商“掌舵”下一段传奇之旅
滨水之畔，人人都向往一段惬意的海上旅程。对于试图了解厦门海上世界的人来说，此次有别以往的参会体验，就仿若旅程的起点。
持一张“船票式”邀请函，经由寓意美好汇聚的新颖方式签到后，到访者便可以进入会场，或是驻足富于艺术性的品牌展示空间、在网红打卡墙拍照留念，或是在户外酒会区与嘉宾畅意交谈……而后，在以船舱概念设计的主会场，还上演了来自顶尖团队的艺术演出。
这种兼具新奇感、品质感与调性的会场体验，刷新了人们的与会印象。以此为投射，未来厦门海上世界将要带来的高规格、高品质生活体验，在笔者看来同样身兼“颠覆”的意义。
厦门海上世界整体俯瞰效果图区位方面，占位城市顶级资源。根据招商蛇口华东区域资管公司副总经理周剑先生在发布会上的介绍，厦门海上世界作为省市重点项目、厦门岛内核心片区规划的最大城市综合体，其“先天优势”可以说非常明显。
招商蛇口华东区域资管公司副总经理周剑
厦门海上世界地理交通示意图价值板块的率先落位：
项目地处厦门本岛中心，毗邻厦门市政府、传统滨北CBD，同时也是厦门岛2022-2035年城市规划重点区域，是西部枢纽海沧大桥进岛第一站。
交通体系的全维覆盖：
仅数公里即可抵达厦门火车站与高崎国际机场，地铁2号线上盖，2条主干道+2大国际码头+1个停机坪，一个海陆空全维度立体交通枢纽已然围绕项目逐步建立起来。
广域客群的超强辐射
区位优势无疑将进一步放大项目的客流吸引力，据估算，除厦门市内及厦漳泉经济圈所及的1500万人，项目或可在3小时交通圈及2.5小时航空圈都颇具影响力，由此能触及到的旅游客群规模将超过5000万人。
坐拥资源，是否就能撬动价值？这考验的是项目操盘手的眼界与功力。
作为中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商，百年央企招商蛇口不仅带领项目站上“城市级滨水文旅地标综合体”的高度，更是联手拥有全市唯一港口、独有航线、庞大游客红利等优势的厦门资本，以全市首个“双百”项目（超160亿投资、超100万方面积）这样的“鸿篇巨制”之姿，为整座城市树立了一个意义非凡的里程碑。
“以商业磅礴之力，筑海上世界，致敬厦门。不仅为这座滨海之城带来全新的商业气象，更是招商蛇口与厦门共生的美好连接。”
从招商蛇口华东区域总经理吕斌先生的一番话中，我们也能感受到这样的决心与信心。
招商蛇口华东区域总经理吕斌
对于招商蛇口自身而言，厦门海上世界的正式亮相，同样意义重大。“至2025年实现购物中心100座，持有物业营收100亿元。”在招商蛇口的“双百战略”中，商业新里程已经由此开启。
招商蛇口全国商业布局图
以无法复制的体验力
创造超强虹吸效应
那么，如何才能通过一个商业项目，创造城市级影响力、甚至推动城市的发展进程？
笔者认为这样两点不可或缺：一是深度理解城市的能力，二是有效激发势能的能力。而想要理解城市，就要先理解城市中的人。
消费意愿强，消费能力高，厦门的消费活力一直稳居全省之首。厦门海上世界所在的自贸区内，高端家庭客群、高能级商务人群规模庞大，消费观念更是相对超前。与此同时，在后疫情时代，像厦门这样怡人的海滨城市，旅游热度持续走高，但见多识广的各路游客对旅游体验也有了更高要求。
与需求不匹配的是，从商圈格局到业态形式，厦门岛内商业尚有很大发展空间。项目团队不仅看到这些需求“蓝海”，还给予了人们更多情感上的理解与关照，这种共情无疑是极为难得的。
用招商蛇口招商商管总经理袁嘉骅先生在会上的话来说：
“商业的本质是引领更美好的生活方式。我们将用更充裕的空间，更饱满的情绪，更丰富的故事，向消费者提供更美好的娱游体验。”
招商蛇口招商商管总经理袁嘉骅
为此，商管团队提出了X+商业的全新概念——所谓X，就是为商业缔造更多的可能，创造更多美好。
一方面以超大体量带来全新且更为丰富的体验形式，另一方面以高规格、超强吸引力为打造原则，引入多个“超级目的地”。2022年9月30日即将开业的一期商业，便以“时尚潮玩欢乐场”的形态对此做出了充分诠释。
海洋王国
——福建最大，海西首选玩乐目的地
投资15亿、面积超3万平的海洋王国，将带来1万余种特色海洋生物，并拥有全国最大的海江豚族群、全国首家规模最大的金枪鱼群游、国内唯一的蓝眼泪打卡圣地等耀眼标签。
加之180°海底全景隧道打造、声光交互等创新沉浸式手段的运用与多业态跨界融合，这里将成为集合海洋科普、旅游演艺、游学研学、游玩体验、商业配套等于一体的新一代城市海洋文化地标。
海洋王国概念意向图
雪亦世界Snow1
——福建省内首家综合室内冰雪项目
建筑面积约1.6万平方米、整体投资超过4亿元的Snow1，是全省首家集合冰雪运动、冰雪娱乐、冰雪演艺、主题场景、特色美食于一体的室内冰雪项目，不仅拥有初中级滑雪道，还建有以童话冰雪世界为主题的戏雪区。
这一极富创新意义的全天候冰雪主题娱乐商业模式，为平日无冰雪的南方带来前所未有的娱乐体验，预计年接待客流量也将达到30万人次以上。
雪亦世界Snow1概念意向图
山海全景摩天轮
——全市新晋网红打卡点
与海沧大桥互相依傍，62米高的山海全景摩天轮规划了32座球形珍珠状轿厢、6人座奢阔尺度空间，既是人们首选的“山海观景台”，也是城市中一道独特的风景线。投入运营后，这里将成为一处多功能娱乐场所，为情侣约会、朋友相约、家庭欢聚等各种社交场景创造更为新潮的体验可能。
摩天轮概念意向图
跑跑天际赛车公园
——国内首个空中卡丁车乐园
1万余方的超大面积内，汇集卡丁车赛道、下午茶、餐饮、亲子四大业态，在体验类型上可以说是极为少有的综合型网红卡丁车赛车场。
未来，这里还将打造厦门首个亲子运动教育主题空间PPao跑跑动乐园，通过跨界复合多功能运动体验业态、落地适合不同年龄层的丰富活动与赛事，满足人们的休闲运动需求，并丰富商圈业态。
跑跑体育公园概念意向图
寰映影城
——创造高品质奢华观影体验
百年影城品牌，通过业界领先的巨幕配置与五星运营标准带来顶级观影体验。同时，诸如轻奢艺术格调与浓郁影像艺术氛围的打造，深受年轻时尚群体喜爱，专为儿童配备的沉浸式观影玩乐空间，则为家庭客群创造了难得一见的家庭观影乐趣。
寰映影城概念意向图
五大主题休闲娱乐业态，带来了放眼整个厦门乃至东南沿海一带都前所未有的体验，一如一期商业slogan所喊出的“欢乐场，全靠浪”。
更重要的是，这些全新且多元的体验类型维度，在涉客广度上，无论对于年轻潮流客群、亲子家庭客群还是旅游观光客群来说，都极具吸引力。让更多人能够在这里获得“嗨翻天”的欢乐体验，就意味着其所能带来的超强虹吸效应，也将远超想象。
如果说“商业+邮轮+欢乐场+旅游观光，成就了厦门海上世界”，那么海上世界之于整座城市而言，便是以突破现有想象边界的全新商业样貌，开辟了厦门的商业新格局。
一期商业外景概念意向图
目前，一期商业招商率已达80%，除海洋馆、冰雪世界、摩天轮、万达寰映影城、跑跑天际赛车公园五大主力业态以外，更囊括苹果、华为、Adidas、Nike kicks lounge、乐高、HAYDON、KFC、McDonald、LAVAZZA、M stand、喜茶、星巴克、花潮、悦海、醉辉煌、焱铁烧、荣先森、宴遇等一系列多元业态的头部品牌。
厦门海上世界战略合作签约仪式
让商业成为激发区域发展潜能的“爆点”，厦门海上世界已经为城市翻开了一个新的篇章。
以势能强劲的商业合力
赋予城市全新发展可能
不只于此，厦门海上世界在招商蛇口前瞻规划理念和强大运营体系之下，还将发挥更大的商业动能。
仅仅是从简单的项目信息中，我们也能感受到项目的“不简单”。
总占地面积：16.3万平方米，规划7大地块
计容建筑面积：79.4万平方米
商业面积：近30万平方米，配备文化娱乐设施7.48万平方米
写字楼商务集群面积：36.6万平方米
邮轮母港航站楼：新建5万平方米
而如果对项目稍作详细了解，就会发现，围绕“生活方式、文化艺术、观光旅游” 三大定位，一幅关于世界级滨海生活目的地的理想图景，即将徐徐展开。
坐揽一线海景的美学风情
联手美国Foster与ARQ建筑设计公司、日本ATLAS景观规划设计公司等顶级机构，厦门海上世界对紧靠西海湾1.4km黄金海岸线、背靠双狮山等自然生态优势进行了最大化价值挖掘。
以“山、海、公园立体生态理念”为核心，诸如漫步式滨海步道、超大规模生态空中花园、双层退台与观景露台、热带雨林式立体景观、空间绿轴等绿色节点，巧妙地与整体空间融为一体，让绿意、阳光触手可及，为人们带来高密度城市空间中难得一见的惬意生活。
滨海步道概念意向图
奢华品质的度假生活方式
依托项目内的邮轮母港航站楼，这里将是很多游客通往海西地区唯一邮轮母港的第一站。随着后期由福建首家朗廷奢华酒店、福建首家康得思高端酒店、全球首发生活方式酒店奕凨所构建的奢华酒店建筑群落成，商务及旅游客群无疑将更愿意在此停留，充分享受他处难寻的度假生活。
酒店主入口概念意向图
与此同时，与一期商业差异化且形态互补的二期商业，也将以“跨界艺术创新地”为核心，进一步引领鹭岛生活新潮尚。
商务价值高企的“城市之门”
厦门海上世界的客群吸附力还远不止于此。其所打造的超36万方5A甲级写字楼商务集群，未来将承接来自整个海西的新兴商务需求，在多维产业领域内，吸引世界500强企业、高规格企业总部、厦漳泉经济圈内优质企业的落地。
正如项目内的标志性建筑“城市之门”所寓意的，这里将是自贸邮轮经济圈核心商务区全面崛起的起点，也是为海西发展打开新格局的起点。
标志性建筑“城市之门”概念意向图
可以看到的是，厦门海上世界在突破传统商业的操盘桎梏之上，不仅精准发力构建现代产业与高质生活的每一个核心要点，更是在商业、商务、商旅、文旅等核心价值链条上打通了“吸附高能级客群-激发客群活力-创造区域价值”的良性循环机制。
从而带来的，是项目能够真正作为厦门的“城市会客厅”——一个展现城市价值的地标符号，带领整座城市“逐浪时代”。
结语
“人生，是赴一场与美好的对话，每个人都值得用心对待。招商蛇口的产品和服务覆盖多元业态，让城市如生命般自然丰盛，持续成长。”
在招商蛇口的企业宣传片中，有这样一段话颇令人动容。
厦门海上世界这一城市级滨水文旅地标商业综合体的诞生，无疑为这样的价值理念增添了更充分的注解——因为个体的需求被看见，商业才能成就人民的美好生活，又因为始终保有与城市同行的责任感，商业才能成为助力城市多元生长的力量。
以商为势，这不禁让我们对即将起航的新一座海上世界，有了更多期待。
