2024年第160期
美克国际家居用品股份有限公司日前决定出售其北京全资子公司全部股权，价格为4亿元。
美克家居于2024年10月29日召开了第八届董事会第三十三次会议，审议通过了关于出售全资子公司 100%股权的议案，同意公司将持有的北京美克家居用品有限公司100%股权转让给厦门澜宇投资有限公司或其指定第三方，交易对价人民币40000 万元。
本次交易尚需提交股东大会审议。
交易完成后，公司不再持有北京美克家居的股权，北京美克家居将不再纳入公司的合并报表范围。
厦门澜宇投资有限公司成立于2022年7月11日，法定代表人为陈林海。
主营业务为自有资金投资的资产管理服务；旅游开发项目策划咨询；游览景区管理；园区管理服务等。
截至2023年12月31日，厦门澜宇投资有限公司总资产 44563 万元，净资产 7169 万元；2023年度营业收入24990 万元，净利润 6169万元。
截至2024年6月30日，厦门澜宇投资有限公司总资产31267万元，净资产7500 万元；2024年1月—6 月营业收入863万元，净利润330万元。
北京美克家居用品有限公司成立于2004年2月12日，法定代表人寇卫平，注册资本1.1亿元。
北京美克截至2024年9月30日的资产总额为1.12亿元，负债总额2510.7亿元，净资产8662.6亿元。净利润为亏损610万元。
根据中审华会计师事务所（特殊普通合伙）对北京美克家居出具的基准日为2024年9月30日的《审计报告》，北京美克家居净资产为86,625,733.36 元，其中固定资产为 47,062,565.14 元，无形资产为 25,564,038.10元，主要为土地。
鉴于北京家居的净资产主要为房屋所有权及相应的土地使用权，公司聘请了北京世邦魏理仕房地产评估有限公司对上述资产进行评估。
评估对象为北京市丰台区西三环南路 57 号-1至7层 101，土地面积7158.94 平方米，土地用途为商业、地下车库，总建筑面积17,958.00 平方米，房屋用途为商业、办公、地下车库、设备用房。
估价结果是该土地的市场价值总价为人民币 401,000,000 元。
经双方友好协商，确定北京美克家居 100%股权转让价格为人民币4亿元。
美克家居董事会认为本次出售北京家居100%股权，是基于公司发展实际情况的综合考虑，如本次交易顺利实施，将有利于提高公司资产运营效率、降低管理成本、增强公司的持续经营能力，为公司业务拓展提供资金支持，增强公司可持续发展性。
据美克家居10月底发布的今年第三季度报告，该公司今年前三季度营业收入为24.72亿元，同比下降26.54%；亏损4.4亿元。
