改名公证怎么办理?需要哪些人员到场?

改名公证怎么办理?需要哪些人员到场?
2020年05月29日 17:02 山东经济广播

改名公证怎么办理?需要哪些人员到场?

买房交钱未过户原房主突然去世,该如何办理手续?

老人去世多年,无死亡证明,如何办理房屋继承?

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山东省泰安市岱宗公证处肖文公证员(左一)

山东省泰安市岱宗公证处杨蕾公证员(右一)

QUESTION1

济南听众

我姐姐和姐夫在2016年6月的时候因为感情不和在民政局办理了协议离婚,签了离婚协议,当时约定的是孩子归我姐姐抚养,现在孩子到了上小学的年龄,我姐姐又再婚了,为了能让他顺利入学,原来我外甥姓杨,现在改姓李了,我姐担心我原来的姐夫将来反悔,还有后续的抚养费的问题,担心前任姐夫不再抚养孩子。

肖文

    第一个子女的姓氏问题,子女的姓氏可以随父姓,也可以随母姓。子女在未成年之前姓氏由父母双方确定,子女成年以后由子女本人选择。具体到本案孩子已经随继父的姓了,说明当时生父已经同意了,如果不同意,随不了继父的姓。

     第二个离婚后子女的抚养问题,按照法律规定,对子女的抚养教育义务不能以父母的离婚而丢弃,离婚以后父母对子女仍然有抚养教育的义务,至于这个义务怎么承担,需要根据离婚协议,或者根据法院的判决书、调解书的规定来处理。

孩子改姓氏问题与公证密切相关。改随继父的姓氏,需要到派出所提出申请,并提供亲生父母同意孩子改姓氏的《声明公证书》,虽然改了姓氏,亲生父母仍然需要承担孩子的抚养教育抚养义务。

QUESTION2

济南听众2

我是2003年的时候买了一位老人的房子,房产证、土地证都有,当时以现金的方式支付,当时是他女儿接受了这个钱,并且把那个房产证什么的都给我了。我们交接完以后,老爷子陪我去过户去,可是在这期间,还没过户期间,老头突然中风去世了。我们一直想过户,老人有4个子女,有在国外的,有在南京的,有在上海的,必须4个孩子都到场,都放弃。可是他几个孩子说,我们没收到钱,凭什么帮你过户?一直到现在了我这个房子一直没过户,你看我能不能公证一下?这个情况怎么办?

肖文

首先这个问题,房子的确卖给你了,也住了17年了,钱也付了,这三个问题没有争议。唯一有争议是老人已经去世了,有3个孩子不配合办理过户手续。

     按正常程序需要先做一个继承权公证,因为老人都去世了,房子还没过户,那么财产就应当继承,确定由其中1个子女或者其中4个子女都继承,确定好继承人,把房子再过户给你,这是正常程序。但是目前正常程序走不了,因为有3个子女不配合,我们建议你做证据保全公证,保全两个事实,一是这个房子你一直在居住,从2003年开始直到现在,这个法律事实证明房子的确卖给你了;二保全房款已付的事实,对收房款及打收条的事实做保全证据公证。

这两个公证书证明2个法律事实:一个是房子已经转让17年;二房款已经支付。可以通过诉讼的方式把房产证变更到受让人名下。

QUESTION3

滨州听众

我泰安老家里有一套房子继承,但是当地需要我提供老人的死亡证明,都好几十年了,那时候谁知道弄这个死亡证明,现在卡在这儿了,没法弄,就问问咱这应该怎么走这个程序,需要我们做什么?

杨蕾:

     如果死亡证明确实没有办法提供的话,公证处可以结合证人证言,以及其它的辅助性的证据认定死亡事实,尽量避免老百姓多跑路,我们会履行核查职责,克服证明材料难以提供的情况。但是当事人也需要提供相关的线索,比如说,老人很久之前就去世了,那同村里有没有熟悉这个情况的证人,或者是老邻居,老朋友,可以帮忙做个证。我们也可以去村里面进行一个核查,找两个证人核实,证人得是无利害关系人才可以。另外,不动产公证需要在房子所在地的公证处进行办理。

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