在彭浦镇镇域范围内，除去市北、大宁两个功能区，现有楼宇13幢、园区15个，楼宇、园区入驻企业近4560家，楼宇、园区年实现总税收24亿余元。近年来，镇党委高度重视楼宇、园区党建工作，在建组织、优阵地、强队伍、增活力方面作出许多有益的探索。
如今，“有困难、有问题先找‘楼务会’问一问、坐一坐、聊一聊”的想法，在彭浦镇的各个楼宇园区已深入人心。为扎实推进以“善治理”为特点的静安楼宇园区党建模式，在党建工作引领下，彭浦镇各楼宇园区的自治管理平台——“楼务会”不断优化营商环境，企业关切、白领关心的实事正在一件件落地开花。
党建与优化营商环境紧密结合，党建引领楼宇、园区和谐发展的探索在彭浦镇各园区楼宇都有了生动的实践。
办公楼车位难求 TA们这样缓解
开车上班往往要
花费许多时间找停车位，
这是许多白领
经常犯愁的现实难题。
位于静安区大宁路701号的歌林汇周边商业配套丰富，区位交通便捷，在硬件和软件上都给予了入驻企业和商户良好的经营环境，但大厦停车难的问题却让入驻企业和上班族们十分头疼。为此，歌林汇“楼务会”深入企业调研。
歌林汇地下车库为立体式机械设备，和大多数商场写字楼立体车库一样，为了能在有限空间内尽可能增加停车位，这种立体车库在设计之初特意限制了停车位大小，特别是其车板宽度偏窄，这就导致了入库通道较常规更窄，倒车空间更小，无法做到直进直出。对不熟悉这种车位的白领来说，除了车位紧张，在这儿停车也总是束手束脚、很有难度。
了解停车难的问题后，“楼务会”通过实施分区域管理、大小车分流等创新措施，多管齐下解决企业和职工们的棘手事。“楼务会”会同物业服务中心对月租车辆进行分析归类，对临停车辆进行分流分区管理，最大限度地提高机械车库使用效率，同时给地面车位更多的冗余度。经过分流管理，车库从之前不到50%的使用率提高到了现在85%以上的使用率。
在提高自身停车场管理的同时，歌林汇楼务会还结合党建“双结对”共建平台，与周边小区居委、物业进行沟通。利用小区上班人群早出晚归、写字楼白领早进晚出的时间差，相互提供一部分停车位，合作解决停车难的问题。
油车占据园区充电车位 如何解决？
随着新能源汽车的推广和使用，当下上海越来越多的白领成为了“绿牌”车主，这类人群对于楼宇园区充电桩车位的需求也日益增加。对此，不少楼宇园区都配套了新能源汽车充电设施，在解决超大型城市通勤停车难问题的基础上，让上班族们享受“上班即充电，下班即出发”的便捷生活。
然而，科学划分车位、配备充电服务并不是解决此类问题的终点。沪上许多小区中常见油车“霸占”充电桩车位、充电设备老化、故障频发等“顽疾”，在楼宇园区中也成了让各方头疼的难题。
广中西路沿线的上海多媒体园区就有职工反映，充电桩车位常被油车占用，且原有的充电设备时常失灵，给日常的通勤带来诸多不便。
面对园区职工们的诉求，上海多媒体园区“楼务会”经过详细商讨，在今年2月决定在未来一年内大幅扩充充电设施，预计新增最新款交流终端10个和特惠充终端30个，加上原有设施，充电桩总数将达到50个，这一举措将大幅度提升园区的充电设施数量，满足园区内电车职工日益增长的充电需求。
未来“楼务会”将持续关注停车问题，不断优化管理措施，尽可能为园区企业和职工提供更为便利的停车服务。
关爱身心健康
送进楼宇园区的问诊和讲座
当下，节奏快、压力大的工作让许多一线城市白领长期为亚健康的状态所困扰，繁忙的日程安排也常常使他们无暇去医院解决“小毛小病”，这让他们对送进楼宇园区的健康服务的需求日益凸显。
为进一步提升园区营商环境，更好地服务企业员工，今年3月龙软万荣园区“楼务会”在原有的园区健康服务点的基础上，充分运用区域化党建资源，邀请党建共建单位上海市第三康复医院的医生来到园区，共同举行了以“关爱园区白领，惠企服务送健康”为主题的营商伙伴日活动，医生们现场针对园区白领提出的健康问题进行详细解答，并给予日常注意事项和用药指导，让白领们在午休时间就能体验到就近医疗的便捷服务。
依托党建工作，送进楼宇的除了暖心的健康服务，还有提高企业职工法制意识的教育讲座。为了深化社区禁毒教育，彭浦镇幸福产业园“楼务会”联合镇禁毒办在近日为园区白领组织了一场主题为“珍爱生命，拒绝毒品”的禁毒知识讲座，利用真实案例和具体数据，生动地阐述毒品的巨大危害，并分享实用的防毒方法。讲座结束后，园区白领们纷纷表示将牢固树立防范意识，坚决拒绝毒品，积极参与禁毒行动，坚持健康的生活方式。
听诉求、促合作 TA们链接政策、整合资源
服务的贴心离不开对于需求的精准把脉，而做到精准地把握企业在不同发展阶段的具体需求，则需要园区开展深入的上门走访，与企业进行面对面的沟通交流。
3月中旬，诺诚1895创意园“楼务会”联合企业服务站，积极开展针对园区内所有入驻企业的上门走访活动，深化对企业经营状态的理解。走访期间，“楼务会”工作人员耐心倾听各企业的声音，对他们的运营情况、发展规划以及当前遇到的难题进行详尽调研。
此次走访收集了多类问题和需求，其中包括有关政策法规和工商税务注册登记的咨询3件、公共空间改造类建议8件、物业管理和设施修缮方面需求18件、与共同治理和协同工作相关的议题2件。随后，园区“楼务会”对每一项问题和需求都进行了详细记录，并向企业承诺会尽快跟进解决。
通过这次走访，“楼务会”不仅与企业建立了更为紧密的联系网络，也为未来的服务提升和园区发展奠定了坚实的基础，这让企业感受到了园区对于企业发展的关心，得到了企业们的高度认可和交口称赞。
除了深入开展走访调研，倾听企业诉求，促进区域内不同营商主体的交流与合作也成为了彭浦镇各“楼务会”的工作关键词。
日前，静安大融城“楼务会”举办的营商伙伴日活动以“携手共进，共创美好营商环境”为主题，吸引了众多企业家、创业者和社区居民积极参与，共同探讨街区商业发展新路径。
活动现场设置的多个环节为企业和求职者、创业者以及投资者搭建起一个高效的交流合作平台。“楼务会”链接政策、整合资源搭建的舞台有效促进各方交流与合作，也为街区商业环境注入了新活力。
倾听企业心声、回应企业需求、
搭建交流与合作平台、
关怀企业员工的健康与福祉……
目前，彭浦镇各园区“楼务会”正通过一系列活动和举措，不断优化营商环境，为企业提供全方位、多元化的服务，实现了党建、治理、营商三位一体、互促互进，为园区楼宇经济注入强大动力，为彭浦镇这片热土插上腾飞的翅膀。
未来，彭浦镇将持续坚持“党建引领、多维联动、多元一体”工作思路，将服务市场主体作为优化营商环境的着力点，积极为企业解难纾困，推进党建引领下的园区楼宇治理提质增效，有力有效促进园区楼宇经济高质量发展。
记者：蒋文婕
编辑：徐悦琳
