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隔夜外盘
A股热点关键词:一揽子财政增量政策、存量房贷利率批量下调、“红利+”概念配置价值
财政部推出一揽子增量政策
10月12日(星期六)上午10时,国新办举行新闻发布会,财政部部长蓝佛安出席发布会并介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。围绕稳增长、扩内需、防风险,将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。
捡钱君总结如下要点:
财政政策:
①近期还会陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措;
②还有较大的举债空间和赤字提升空间,具体金额要走完流程才能公布;
③用好专项债支持收购存量商品房用作保障型住房。
特别国债:
①发行特别国债,提升银行抵御风险和信贷投放能力。
地方债:
①拟一次性增加较大规模债务限额,地方债务逐渐得到解决。化债,这个是发布会最大的亮点,也是财政刺激的最重点所在。
房地产
①叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,支持推动房地产市场止跌回稳。
②允许专项债券用于土地储备;
③正在研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。
民生就业:
①进一步提高城乡居民基础养老金最低标准,退休人员养老金水平总体提高3%左右;
②2024年国家奖学金奖励名额翻倍,提高本专科生奖励标准。
捡钱君的看法是,周末的财政发布会进一步确定了政策已经转向,从上面的意志看,牛市并没有因为上周的回调戛然而止。
但短期是涨是跌谁都说不准,毕竟我大A一向是很情绪化的,一旦预期“落空”就跌给你看……不过眼下也没必要跌了就看空,疯牛结束了,但长期的慢牛还是可以期待的。
就像上周推文所写,市场涨跌轮动是常态,保持在场才能不错每一轮上涨的红利。而保持在场的资本就是用闲钱,用你输得起的钱去投资,保持仓位。
过了疯牛阶段,未来板块会出现分化。其中,以新质生产力为代表的科技领域有望成为市场关注的焦点,包括半导体、新能源、新能源车、半导体、AI主题等。而随着货币和财政政策的稳步释放,对实体经济产生积极影响,推动宏观经济回暖。可以关注顺周期主题,如能源、化工、大基建以及消费。
10月25日起,存量房贷利率批量下调
10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其它符合条件的房贷利率都将调整为LPR(贷款市场报价利率)-30BP。北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同。
敲黑板!重点内容如下:
①对于利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外);已经低于LPR-30BP的不作调整;
②如果是固定/基准利率定价,需要先主动申请转为浮动利率,再参与此次利率调整;除此之外,无需客户提出申请,银行统一进行批量调整;
③统一调整无需申请,但每个人情况不同,具体要根据贷款重新定价日来看;
④部分城市的二套房也可参与,公寓商铺不能。
下调利率后,能省多少钱呢?我们直接以央视新闻中的举例来看:
在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:
假设购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。
假设购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。
对未来LPR的走势来说,走高的可能性不大,LPR大趋势还是会保持下浮走势,所以选择浮动利率(LPR)优势会更明显,换句话说,未来房贷利率还有下调的可能。
📢捡钱君提醒
银行在办理存量房贷利率调整的过程中,不会收取任何费用,谨防诈骗!
市场进入震荡休整期,机构称“红利+”概念资产仍有较优配置价值
10月11日,标普红利ETF(562060)收盘跌2.49%,成交额1815.81万元。业内机构指出,向前看,随着央行降准降息及新政策工具落地,市场风险偏好也出现明显改善,政策层面市场关注点转向财政及产业,风险偏好驱动的市场上涨可能逐步转向基本面驱动。9月底至今高频数据企稳回升,后续如果财政潜在发力有望进一步改善盈利预期,叠加海外流动性的改善,A股市场行情有望延续,“红利+”概念资产以及新兴产业成长资产仍有较优配置价值。
在宏观波动放大、利率中枢下移、风险偏好降低的背景下,红利资产的配置价值凸显。一方面,红利策略具有高股息的特性,这部分“安全垫”可以对冲一定的股价波动;另一方面,红利资产大多兼具高盈利和低估值两大优势,通常经营较稳定、现金流充裕,波动性较低,这类公司往往对应着较小的最大回撤,市场表现更稳定。
关注机构对于未来机会的把握:
浙商证券:预计A股市场短期内并无进一步大幅下行风险
随着市场的冲高回落,“9·24行情”第一轮快速阶段大概率已经过去。目前,伴随着交易量的快速回落,以及短期获利盘的涌出,市场已经进入震荡整理的第二阶段。虽然市场进入调整阶段,但是中线行情并不悲观。本轮行情为月线级行情,其背后逻辑或可类比2008年至2009年的“四万亿牛”。目前,上证指数已经回撤至本轮上涨的0.5分位,调整空间已经较为充分,预计市场短期内并无进一步大幅下行风险,当前主要是时间和结构上的逐步完善。
中信建投:计算机指数估值仍处于近十年相对低位,计算机白马股仍有较大上行空间
中信建投研报表示,短期大幅上行后计算机指数估值仍处于近十年相对低位,具备上行潜力,其中计算机白马股超半数估值低于历史50%分位,仍有较大上行空间。市场成交金额与金融IT/互联网金融标的营收表现高度相关,当前市场放量下相关企业经营有望持续向好。
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上述引用的资料及阐述的观点、分析是在目前特定市场情况下并基于一定的假设条件分析和判断的,并不意味着适合今后所有的市场状况,不构成对阅读者的投资决策或保证,不作为任何法律文件,市场有风险,投资需谨慎。
今日新股申购,无新股上市。
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今日无新债申购,无新债上市。
配债:暂无
风险提示:
以上分析基于客观数据,但市场走势具有不确定性,因此不代表市场的实际情况。请投资者自行斟酌,对自己的资金负责。
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