近日，据网友反应，广安市枣山园区 巴黎阳光城小区的前期物业服务公司存在诸多侵害业主合法权益的情况。
该小区位于广安枣山迎宾大道，是由广安佳房房地产开发有限公司建设开发，广安市长城佳和物业管理有限公司为该小区的前期物业服务公司。该小区于2021年3月28日开始交房，但业主们却被前期物业服务公司告知验房前需缴纳前期物业费和大修基金。经双方多次交涉后，物业公司同意业主先验房后再缴纳相关费用，但接二连三的问题才刚刚开始。
在广安市长城佳和物业管理有限公司的《装修入住收费一览表》中我们可以看到，该物业公司规定“装修履约金2000元/户、装修管理费300元/户、装修建筑垃圾清运费500元/户、装修出入证5元/人”，其中装修建筑垃圾清运费一项还注明“管理处统一清运”；
《缴费标准公示栏》中对物业服务费要求“首期按照产权面积计算缴纳12个月”。
广安市人民政府办公室《关于印发〈广安市前期物业费管理办法〉的通知》（广安府办发〔2020〕38号）的文件中明确规定了“物业服务人不得收取装饰装修保证金”以及“建设单位不得将交付房屋事项委托给物业服务人”等事项，广安佳房房地产开发有限公司违规将房屋交付事项委托给物业公司，而广安长城佳和物业公司更是不但违规涉足房屋交付事宜，还违规收取了政府明令禁止的装饰装修保证金，这其中是否存在狼狈为奸的媾和呢？
据小编了解到，广安市长城佳和物业管理有限公司注册时间为3月23日，由长城物业集团股份有限公司占股51%，广安佳和物业管理有限公司占股49%。值得一提的是，长城物业集团股份有限公司是中国首批国家一级资质物业服务企业，现任中国物业管理协会副会长单位，物业服务范围覆盖全国31个省、自治区、直辖市的140个城市、合约项目超过1000个，合约管理面积超过2亿平方米。
且广安市长城佳和物业管理有限公司的法人代表为郎福硕，同时担任内蒙古长城物业服务有限公司、上海深长城物业管理有限公司乌鲁木齐分公司、上海深长城物业管理有限公司昌吉分公司等多家物业公司法人代表及高管。那么，作为一家全国知名物业公司控股以及法人代表拥有多家物业公司管理经验的公司，在其《装修入住收费一览表》和《缴费标准公示栏》并未经主管部门核价批复，单方面执行不合法的霸王条款，并违规收费，岂不是知法犯法？
目前该情况广安市相关部门已经介入，具体的处理结果也将在随后公布，相信有关部门也会给广安市民们一个合理的交代。
