我的理解，这话本来是提示金融衍生品的炒作风险的。但顺便带出的“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价”这句话却火了，把话题迅速引到全国人民都关心的房地产上了。
于是，对于房价问题，又成为大街小巷人们热议的焦点。
赌房价下跌？
有关房价，从网友发的一张图中可以看出，2007年到现在，郭树清历次有关房地产讲话中分别提到了禁止炒房、抑制房价、房住不炒、房价灰犀牛等……核心意思其实就是警示房价上涨的风险，警示炒房的风险……
不过，有细心的网友也发现，在这些“警示”下，国内房价始终保持上涨趋势，期间还迎来疯狂上涨，至今房价依然高企，而且没有形成泡沫！
如此看，很多人其实已经动摇了，也产生了很多疑问：领导讲话不靠谱？房价还会涨吗？房价真的就不会下跌吗？
实际上，我认为这并非领导说话不靠谱，也不意味着房价绝对的涨跌。因为从监管的角度，看的是一个周期以及趋势，也就是说从趋势上应该是没问题的，但具体的拐点是没有人能准确把握的。
至于房价会不会下跌，大家需要清楚的几个因素就是：首先，目前房地产已经不是经济的绝对支柱；其次，房地产黄金20年基本逝去；第三、“房住不炒”主基调下房价难以大幅上涨；第四，往后一段时间，稳定房价是主要目标；第五，房价整体上涨的时代基本结束，同一地区不同区域房价有可能大不相同；第六、影响房价的因素很多，但根本还是供需，或者我们长期看，还是需要关注人口的流动性情况。
总结一下就是，房价会总体平稳，但房价不会继续整体上涨，分化以及不平衡可能是未来主要特点。以前可以闭着眼睛买房，但以后买房，需要睁大眼睛。
如此，未来你是否还会赌房价上涨？
赌股市上涨？
当然，也有网友表示：“过去三十年，每当房价上涨的时候，我就赌它会下跌，但直到现在都是输。就如同股市一样，过去几十年一直赌上涨，但现在还是3000多点”……
其实，和赌房价下跌一样，这么多年赌股市上涨的，貌似也“付出了很沉重的代价”。
虽然股市起点只有百点，2007年站上了迄今为止最高的6124点之巅、2015年最高也到了5178点高点，但期间波动较大，2007年、2015年一度3000多点，而2021年的当前，也依然是3000多点。
而且，在股市的历程中，也有很多人不断看好股市的前途的。其中比较代表性的就是广为人知的官方“4000点才是A股牛市的开端”的言论。但如此的言论，最终很多人发现，指数冲高5000多点后一路走低，至今也没有超越4000点。
因此，貌似赌股市上涨的，这么多年来，也失败了……
“房价下跌”VS“股市上涨” 谁更靠谱？
既然如此，普通老百姓究竟该赌“房价下跌”，还是“股市上涨”呢？
其实，我们全文说了很多的“赌”，但话说回来，无论是房子还是股市，其实都不是靠赌的。
对于房子来说，看的是供需。股市虽然也如此，但更多的则是看国运。房子供需基本饱和，个性需求逐步拉开。所以房价上涨趋势性行情基本结束，结构性行情正在上演。而股市，资本市场几十年发展下，结构性行情正在上演，但注册制以及国富民强下，趋势性行情或将逐步启动。
大家怎么看，未来，你是“赌”房价下跌还是股市上涨？
