小产权房可以贷款?

小产权房可以贷款?
2021年04月07日 20:33 发隆金融网

严格来说,小产权房是不能贷款的。因为小产权房是属于集体土地,全由乡镇政府发证,是没有真正意义上的产权。要知道没有得到认可的产权书,是不能上市交易,买卖,所以向银行这类金融机构不愿承担风险,接受小产权贷款。那么,小产权可不可以贷款呢?下面,发隆金融网来为大家详细介绍一番吧。

要记住银行不能申请小产权贷款,不代表所有的金融机构小产权无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。当然,一定要是正规金融机构。

一贷款对象

1、无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;

2、已办理小产权房产证的农户;

3、已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。

二贷款范围

在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

三在对贷款申请审核上满足二个前提条件

1、出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明;

2、申请农村住房抵押登记的农户,应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

而且申请小产权房贷款过程中,银行对农户权属的审核,是由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

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