用公积金贷款购房有哪些好处？近年来，随着房价持续上升，买房、贷款买房就一直是人们活跃讨论的话题了，尤其是在贷款买房方式的选择上。目前市面上常用的贷款购房方式为商业贷款和住房公积金贷款，其中住房公积金贷款有着比商业贷款更大的优势，能为借款者贷款更多的优惠，当然，相对应的它的要求也跟为苛刻了。
住房公积金贷款条件
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
公积金贷款利率
目前商业贷款年利率为：
六个月以内（含6个月）贷款，利率4.35% ；六个月至一年（含1年）贷款利率4.35%；一至三年（含3年）贷款利率4.75% ；三至五年（含5年）贷款利率4.75%；五年以上贷款利率4.90%。
住房公积金贷款年利率为：
五年以下（含5年）贷款2.75%；五年以上贷款利率3.25%。
住房公积金贷款首付比例
商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到7成，购房人首付压力较小。
