所谓房屋抵押贷款，是将房产作为抵押物从银行获得贷款的一种形式，房屋抵押贷款是抵押贷款中非常传统且受欢迎的项目。
其次房屋抵押贷款还有以下几项优点：
1、利率相对较低，由于借款人提供了房产作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；
2、贷款期限较长，据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、贷款额度较高，房屋抵押贷款的额度最高可达房产评估值得七成，可以解决借款人要大额贷款得困难；
4、审批率相对高；
5、能用他人房屋作抵押；
6、还款方式灵活；
7、一次抵押，循环使用；
8、可提前还款。
很多朋友一听到房子抵押就很排斥，宁愿卖房也不愿意抵押，结果，资金周转过来了，房子没了，想再买房子的时候才发现自己辛苦赚来的钱还不够补贴房价上涨的差价，真是赔了夫人又折兵。
其实房屋抵押贷款，既获得了周转资金，同时还能享受房价上涨的福利，何乐而不为？有远见的人总是学会用银行的钱来为自己赚钱。
