疫情在美暴发以来，美国政府可以说使尽了浑身解数稳住经济。靠着疯狂印钞、放水，该国成功从“经济创74年最差纪录”中缓过神来，步入快速复苏，但随之而来的副作用，例如通胀高企，却使民众苦不堪言。
除了印钞、放水，美国政府还出台了“暂停驱逐令”，以稳定社会秩序，为千万名租客保住了住所，但也引来了房东的不满。
2020年9月，由于疫情冲击出现了大规模的失业潮，许多人一夜之间就失去了经济来源，可能会因为交不起房租而被“扫地出门”。
为了避免这种情况出现，2020年9月，美国疾病控制和预防中心（CDC）发布了一项“暂停驱逐令”，为许多经济陷入窘迫的租客提供保护。这项福利本该于6月30日到期，但在6月28日时，CDC将其延长到了7月31日。
有分析指出，这项福利很好地稳定了社会，避免了疫情期间千万名租客成为流浪汉；另外，保证租房人士“有家可宅”，也间接推动了疫情期间封锁措施的实施。
房屋租赁平台的数据显示，自2010年以来，美国选择租房的人越来越多，截至2019年已达到900多万；租房家庭在全美的比例也上升至34%，创1960年以来新高。
需要注意的是，这项规定在造福千万名租房人士的同时，也损害了房东的利益，因为有了“免死金牌”在手，这些房客就可以肆无忌惮地拖欠房租了。
据媒体6月1日的报道，全美约有15%的成年人口拖欠租金，若没有了“暂停驱逐令”，被扫地出门的人群或多达1100万；其中佛罗里达州和南卡罗来纳州的问题最严重，平均每4个租客就有1个欠租。
眼见自身的利益损失越来越大，这些房东也坐不住了，正式“揭竿而起”。
美媒7月28日报道称，美国全国公寓协会正式发布的声明中指出，该协会已代表超82000个房东成员向美国联邦索赔法院提出了诉讼，内容是CDC的“暂停驱逐令”是不公平的，因为它严重伤害了提供关键租赁住房的房东，要求政府为联邦租金援助未涵盖的债务负责。
据悉，截至2020年底，约1100万租户拖欠了570亿美元的租金，其中有300亿美元由政府买单，剩下的270亿美元（约合人民币1757亿元）需房东自己买单，而这就是上面所说的“联邦租金援助未涵盖的债务”。
事实上，在此次诉讼前，这些房东还曾努力让“暂停驱逐令”失效；5月时，一名联邦法官就曾以CDC超出职权范围为由，否决了这项命令。分析指出，这主要是因为房东想要把租金提高，赚更多的钱，毕竟5月全美房价指数同比大涨了16.6%，创下1987年以来最高年增速。
需要注意的是，房价的疯涨与社会通胀有很大关系。可以说，美国社会经济是“环环相扣”的，此次房东的索赔，也是各项经济救助计划到期的“副作用”之一。
文 | 李银苏 题 | 曾云梓 图 | 卢文祥 审 | 曾云梓
