#存量房贷# 提前还贷潮来了，存量房贷利率什么时候下调？据数据统计，目前房贷发放的主力是六大行。其中，2024年6月末个人住房贷款余额超过1万亿的有8家银行，分别是六大行和招行、兴业银行。个人住房贷款余额最高的是建行，工行紧随其后，均超过了6万亿的规模。在提前还贷的影响下，六大行按揭贷款上半年合计减少超过3200亿元。六大行里除了邮储银行外，其余银行均出现了不同程度的下滑，下滑力度最大的是工行和农行。同时，今年上半年大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全线上升，国有大行里除了邮储银行外，其他国有大行的个人住房贷款不良率均出现了不同程度的上升。即使如此，六大行的个人住房贷款不良率均低于1%，国有大行里个人住房贷款不良率最低的是交行，仅有0.48%。在股份行中，个人住房贷款不良率最低的是招行，仅有0.4%。因此，存量房贷利率是否下调，牵涉到多方利益。虽然目前已有提前还贷的迹象，但提前还贷的规模还不算大，仍未触动银行下调存量房贷利率的决心。不过，对银行而言，适度下调存量房贷利率，其实是互利共赢的结果，既可以减轻购房者的还贷压力，而且还可以缓解提前还贷的压力，最终会否下调存量房贷利率，还是要看政策环境的变化以及银行的决心。#专家称取消公摊是忽悠老百姓的#
