5月28日，广州、深圳两地宣布楼市新政的同一天，平安银行官方微信推出了“气球贷”等特色还款方式。 因为还款金额“前小后大”，像气球一样，所以被称为“气球贷”，曾因用于炒房等问题被监管部门叫停。据平安银行官方微信介绍，“气球贷”是指“借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金”，目前开通城市包括上海、成都、广州等。 5月31日，新京报记者联系平安银行上海分行，其个贷工作人员向记者表示：“目前，‘气球贷’等产品已经下架，无法申请，后期将整改掉（这个业务）。”
气球贷概述及其存在的问题
气球贷是一种特殊的贷款还款方式，其特点是贷款期限内前期每期还款金额较小，而在贷款到期日还款金额较大，形成了“前小后大”的还款模式，就像吹气球一样。这种还款方式有助于减轻借款人在前期的经济压力，但同时也带来了巨大的后期还款压力。
适用范围和限制
气球贷并不是一个普遍适用的贷款产品，它的适用范围非常有限，主要适用于个人购买商住两用房。此外，根据平安银行方面的表示，此次推出的气球贷并不支持普通住宅购房人。
风险问题
气球贷的主要问题是风险较高。对于借款人来说，如果他们的资金实力不足或未来收入预期不佳，那么在贷款期末一次性偿还本金的压力将会非常巨大，可能会导致违约。对于银行来说，推出气球贷这类创新产品虽然能够吸引更多的客户，但也需要承担相应的风险。银行在推广此类产品时，必须充分评估借款人的还款能力和风险承受能力，确保贷款的安全性。
系统性风险
气球贷的推出也可能带来系统性风险。例如，在此前房地产政策趋严时，气球贷曾因被用于炒房用途而被叫停。如果监管不当，气球贷可能会被一些投机购房者利用进行大量高杠杆投资，从而带来巨大的金融风险。
风险管理
为了避免上述风险，银行在推广气球贷时应该加强风险管理和内部控制，建立健全的风险预警和处置机制，以应对可能出现的风险事件。同时，购房者在选择气球贷这种还款方式时，也应该充分考虑自身的经济实力和还款能力，确保能够按时足额还款。
综上所述，气球贷作为一种特殊的贷款还款方式，虽然可以在一定程度上减轻借款人的前期经济压力，但其存在的高风险问题不容忽视。因此，在选择是否使用气球贷时，借款人和银行都应该谨慎评估风险，并采取相应的风险管理措施。
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