日本和中国都是人口大国，但两国的居住方式却有所不同。日本的人口密度高于中国，但日本的住宅主要是独栋房屋，而中国则以高层楼房为主。这种差异主要有以下几个原因：
土地私有制
日本实行土地私有制，这意味着土地是个人财产的一部分，法律可以保障土地所有者的权益。一旦购买了土地，是没有时限或其他使用限制的。因此，在自己的土地上盖房子成为了常见的选择。相比之下，中国的土地所有权归国家所有，个人只有使用权，这导致了两国在建房上的不同态度和决策。
建筑法规
日本的建筑法规也促进了独栋矮房的发展。例如，东京在明治时期才允许盖三层楼房，之后又制定了“银座规则”，要求建筑符合街道宽度，并规定了住宅楼房的高度限制。此外，“日照权”概念的出现，即盖房子时不能妨碍他人享受沐浴阳光，也导致了许多住宅区限制楼房不能高过十米。这样的法规设计使得独栋房屋成为了主流。
地震因素
日本地处环太平洋地震带，属于地震频发地段。因此，高层建筑并不常见，因为随着楼层的增加，对抗震的要求就会愈加严格，成本也会随之增加。而在一定程度上，高层建筑也不利于地震时的逃生。
社会文化因素
日本的社会文化也影响了人们的居住选择。日本人自古以来就是独门独户，现在新盖的基本以2到3层为主。加上日本地处地震多发带，就把房子修建的更加坚固。日本人土地是自己的，所以就按自己的设想建造房屋，修建独栋的房子，也就没有邻居的困扰，还可以在自己的房子四周养养花、种种草，多么惬意。
经济发展因素
日本在二战后的经济发展中，政府为了缓解住房问题，推出了多项政策鼓励个人购房建房。例如，《住房金融公库法》和《公营住房法》的实施，使得手头富余的居民可以自己盖房。这样的经济环境支持了独栋房屋的普及。
结论
综上所述，日本人口密度大仍住独栋房的原因主要是土地私有制、建筑法规、地震因素、社会文化因素以及经济发展因素的综合结果。而中国大多数只能住楼房，则与中国的人口密度、土地所有权、城市规划以及经济发展阶段有关。
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