《财经》新媒体 王婧/文 潘西/编辑
2021年度《财富》世界五百强榜单终于在北京时间8月2日公布，作为中国地产龙头企业的碧桂园位列榜单第139名，较去年上升8位，在上榜的8家房地产公司中名列前茅。
与上年相比，今年上榜500家公司的总营业收入近31.7万亿美元，比去年下降5%。而碧桂园排名已连续五年攀升，展现了其稳健的经营实力。在今年5月还曾以第140名的成绩，连续12年登上美国《福布斯》杂志发布的全球上市公司2000强榜单。
在业内人士看来，坚持“房住不炒”、“以稳为主”的政策背景下，碧桂园坚持高质量发展和坚定新型城镇化布局的发展战略，通过机器人、现代农业等涵盖产业上下游以及消费、服务领域多元化业务，与地产主业形成良好的协同效应，有助于推动其市场占有率进一步提升。
世界五百强排名再创新高 连续五年上榜企业实力雄厚
企业的强盛往往与国家经济的崛起密切相关，随着中国国力强盛、经济繁荣，中国企业持续做大做强。今年，中国共有143家企业上榜世界500强榜单，上榜企业数量继续领先，稳居全球第一。
历年榜单显示，2019年碧桂园是榜单中上升最快的企业，2020年是全球上榜房企首位，2021年排名再创新高，展现了公司雄厚的实力和持续成长性。
自2017年首次入选《财富》世界五百强排行榜，碧桂园表现稳健，销售、营收、盈利等各项指标均大幅提升，并保持行业领先。2021年，碧桂园以670.8亿美元的营业收入、50.75亿美元利润位列榜单第139位，较初次上榜时的第467位，累计前进328位，在8家上榜排名的国内地产企业中位列前茅。
事实上，任何企业的发展都离不开国家的强有力支撑。企业在国力强盛、经济繁荣的社会环境中才能得到快速成长。碧桂园在2020年实现总收入4629亿元，毛利约1009亿元；权益合同销售金额约5706.6亿元，同比增长3.3%；权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8%；权益物业销售现金回笼约5193亿元，权益回款率91%；有息负债总额同比下降11.7%至3265亿元；平均融资成本下降78个基点至5.56%；国内已获取的权益可售资源约1.75万亿元，潜在的权益可售货值约5000亿元，权益可售资源合计约2.25万亿元。
值得注意的是，在竞争激烈的市场环境和全球疫情的影响下，碧桂园2020年的表现体现出了很强的韧性。
穆迪报告指出，碧桂园的投资级Baa3发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和穿越周期的具有弹性且稳健的运营记录。公司在中国各主要地区拥有丰富的土地储备，足以支撑未来三至四年的业绩增长。
无独有偶，标普也于2020年将公司评级展望由“稳定”调升至“正面”。能获得穆迪和惠誉两家权威机构的投资级评级，显示了全球顶尖评级机构对碧桂园稳健的财务状况、可持续增长的前景以及资本市场信用的认可。
布局全国新型城镇化市场 可持续增长构建优势壁垒
作为典型的周期性行业，房地产企业的兴衰与政策、环境等外部因素密不可分。2020年以来，在“房住不炒”、“以稳为主”的背景下，房地产调控力度不断加大，信贷政策、限购政策趋于向严，土地、资本、融资红利逐步减弱，加之疫情导致销售经营受限，行业发展充满挑战与变数。
2021年，全国政府工作报告指出，“十四五”期间将深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%。这一政策的提出意味着新型城镇化将是房地产行业最大的制度红利。克而瑞分析数据显示，未来5年常住人口城镇化率约有4个百分点的增长空间。
面对全新的发展形势，碧桂园提出了狠抓“一率五力”（即指在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力）、持续看好新型城镇化前景的发展策略。
碧桂园集团总裁莫斌认为，“房住不炒”主基调不变的情况下，中国的房地产市场会越来越健康。随着中国新型城镇化的持续推进，这种外部环境对碧桂园是最大的利好。
截至去年12月31日，碧桂园的项目遍布中国内地31个省、289个地级市，在已进驻的三四线城市中，平均市占率约8%。亿翰智库曾这样评价：“碧桂园的业务布局具备了选城准、投资具有连续性、因城施策三个优势。”
受益于新型城镇化布局，碧桂园主要财务指标呈现出稳健、可持续增长态势。2021年上半年，碧桂园业绩继续稳健增长，累计实现权益合同销售金额3030.9亿元，同比增长13.54%，已连续6个月实现累计同比增长；累计实现权益合同销售建筑面积3451万平方米，同比增长8.36%。
广发证券研报分析指出，过去两年碧桂园的成长节奏有所放缓，但管理表现不断优化，且在三四线市场已经形成较强竞争优势壁垒，多元化的拿地渠道、高比例自建销售团队都保障了公司未来的利润率和持续经营表现。
持续投入创新研发 多元协同成企业增长新引擎
“十四五”规划不断强调，要以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求,促进国内国际双循环。同时还提及，要强化企业创新主体地位，促进各类创新要素向企业集聚，形成以企业为主体、市场为导向、产学研用深度融合的技术创新体系。
2018年起，碧桂园围绕地产主业，不断加大机器人、现代农业等科技领域的研发投入，以填补国内智能建筑等领域自主研发技术的空白。
截至目前，由碧桂园研发生产的工研建筑机器人共有46款，其中18款机器人已投入商业化应用；以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台也取得阶段性进展；2300余台各类餐饮机器人单机设备在全国28个省市的景区、学校、医院、交通枢纽等多样化场景中投入使用。现在农业方面，“农业芯片”“无人化农场”等探索生产销售一体化零售业务模式也在陆续展开。
“碧桂园集团在短短近三年时间里，针对BIM、装配式建筑和建筑机器人领域投入了大量的研发资源和人才，开展全面的研发，目前已经交付了大批量的机器人，已走在了全国乃至世界智慧建造和建筑机器人领域的前列。”中国科学院院士、清华大学人工智能研究院院长张钹教授评价道。
不容忽视的是，除自主研发外，碧桂园还围绕硬科技、大健康、新消费、产业链四个投资主题行股权投资，覆盖“VC-PE--上市公司”的投资阶段。目前硬科技、大健康、新消费已投资数十家企业，其中5家已成功IPO。
银河证券分析师在研报中指出，从单一的地产开发企业向平台型企业过度是行业普遍趋势。布局多元化业务的房企，可以通过多样化的产品、服务为主业赋能，并且能够突破单一房地产开发行业的估值天花板，享受未来多元化资产价值重估的先机，带来业绩+估值双提升。展望未来，地产、机器人、现代农业三驾马车将持续带动碧桂园聚焦城镇化带来的住宅及相关需求，挖掘房地产价值链内业务及资产价值，打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台。
