#从壹出发# 【郑州部分银行首套房贷利率最低降至3.8% 购房需求端支持政策加速落地】随着首套住房贷款利率政策动态调整机制建立，春节后房贷利率下调的城市陆续增加，地产需求端的支持政策正加速落地。近日，郑州部分银行首套房贷利率宣布下调，最低降至3.8%。在此之前，广东肇庆、韶关、江西九江等多地已在春节前宣布阶段性取消或下调首套房贷利率下限。据统计，自央行、银保监会1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，各地首套房贷利率调整的节奏不一，至少有12个城市调整首套房贷利率。不过，从成交量来看，虽然在刚刚过去的春节假期，三四线返乡置业初见端倪，但总体难挽成交颓势。数据显示，其间成交同比下降14%，与疫情前的2019年相比跌幅仍达到三成以上。值得注意的是，动态调整机制的建立或致使首套房贷利率将与房价挂钩，未来调整或更加高频。此外，目前住房信贷政策调整主要集中在支持刚性住房需求，未来需求端刺激政策具有确定性、持续性和渐进性，后续涉及“四限”、首付比例、二套认定等增量政策有望陆续出台。
