【二三线弱势产品销售价格下跌，#招商蛇口去年净利降六成# 】近日，招商蛇口发布2022年财报，财报显示，去年公司营收1830.03亿元，同比增长13.9%，归母净利润同比下降近六成至42.64亿元。此外，《财经》新媒体注意到，去年招商蛇口开发业务毛利率为21%，同比下滑了6个百分点，不仅华东、江南、西南区域的毛利率均低于20%，而且深圳区域虽毛利率较高但同比依然出现了14.31%的下滑。3月21日，招商蛇口总经理蒋铁峰在业绩说明会上表示，2021年中以后部分房企暴雷，以及本公司去年利润大幅下滑，主要都源于弱二线和三线等弱势产品，销售价格下降幅度超两成甚至三成以上，影响利润空间也让公司增加了20亿的存货计提。公司将如何应对行业下行周期，扭转净利下滑的局面？蒋铁峰介绍表示公司去年做了业务调整，聚焦主赛道开发业务、资产运营和城市服务三大核心业务，未来还将做到有进有退。不过，蒋铁峰表示，今年土地市场竞争会比去年激烈，利润也会有所收窄。对于今年年初的市场回暖，公司还是维持走量，但不会进一步促销，还是以市场的需求和去化速度来制定策略。（《财经》新媒体 编辑：刘建楠）
