3房网讯：2021年12月西安锦业路商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格20493元/㎡，环比下跌0.64%。该商圈共有写字楼楼盘54个，热度较高的楼盘包含：永威时代中心、绿地中心、旺都、国瑞西安金融中心、都市之门写字楼、绿地领海大厦、研祥城市广场、宝德云谷国际、融城东海、永利国际金融中心。
（一）永威时代中心写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价92.8元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价20000元/㎡，环比下跌1.32%，静态投资回报率约为18年。地址为锦业一路与丈八二路十字东南角，楼盘的总层数为50层，建筑面积126080㎡，占地面积10763㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.1m，开发商为西安永威置业有限公司，物业公司为郑州市永威物业服务有限公司西安分公司，物业费26元/㎡·月，停车位地上35个、地下724个。
（二）绿地中心写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价82.94元/㎡·月，环比下跌8.79%，写字楼出售均价17497元/㎡，环比下跌5.93%，静态投资回报率约为18年。地址为锦业路与丈八二路交汇处，建筑面积170000㎡，标准层高4.2m，开发商为绿地控股集团有限公司，物业公司为永绿物业，物业费1.86-18.6，停车位地下843个。
（三）旺都写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价76.25元/㎡·月，与上月持平。地址为丈八一路与锦业路交口向北150米路东，楼盘的总层数为29层，建筑面积213134㎡，占地面积26425㎡，标准层面积4013㎡，标准层高3.2m，开发商为西安鑫日房地产有限责任公司，物业公司为戴德梁行，物业费5元/㎡·月，停车位地上130个、地下1800个。
（四）国瑞西安金融中心写字楼房源挂牌量为44套，写字楼出售均价18979元/㎡，环比上涨6.47%。地址为锦业路10号，楼盘的总层数为75层，建筑面积289978㎡，占地面积19162㎡，标准层面积2970㎡，开发商为陕西华威世达实业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费26元/㎡·月，停车位地上40个、地下1259个。
（五）都市之门写字楼写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价67.35元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价11078元/㎡，静态投资回报率约为14年。地址为锦业路1号，楼盘的总层数为20层，建筑面积300000㎡，占地面积265351㎡，标准层面积3300㎡，开间面积140、160、277、320、420㎡，标准层高4.2m，开发商为上海绿地集团西安置业有限公司，物业公司为西安太平戴维斯永绿物业管理有限公司，物业费17.6元/平方米·月，停车位地上800个、地下1000个。
（六）绿地领海大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价80.62元/㎡·月，环比上涨10.11%。地址为锦业一路1号，建筑面积91700㎡，标准层高3.8m，开发商为绿地集团有限公司，物业公司为长城物业，物业费6.65元/㎡·月，停车位地下700个。
（七）研祥城市广场写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价70.62元/㎡·月，环比下跌6.99%。地址为锦业一路与丈八三路交汇处西南角，楼盘的总层数为28层，建筑面积100000㎡，占地面积18676㎡，标准层面积1744㎡，标准层高4.2m，开发商为研祥集团，物业公司为仲量联行，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上170个、地下485个。
（八）宝德云谷国际写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价68.65元/㎡·月，与上月持平。地址为丈八三路与锦业一路交叉口西北100米，楼盘的总层数为25层，建筑面积104158㎡，占地面积13271㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为西安宝德云置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，停车位地下730个。
（九）融城东海写字楼房源挂牌量为20套，写字楼出售均价9707元/㎡，环比上涨5.75%。地址为高新丈八六路与锦业路十字南300米，楼盘的总层数为24层，建筑面积110000㎡，占地面积18667㎡，标准层面积1850㎡，标准层高3.7m，开发商为云南城投西安东智房地产有限公司，物业公司为西安云城物业管理有限公司，物业费1.5元/㎡·月，停车位地下952个。
（十）永利国际金融中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价99.61元/㎡·月，环比下跌14.16%。地址为锦业一路与丈八一路十字西北角，建筑面积134223㎡，标准层高4.1m，物业公司为仲量联行，停车位地上15个、地下770个。
