3房网讯：2022年4月天津八里台商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格31720元/㎡，环比下跌3.39%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：天津鲁能国际中心、京燕大厦写字楼、中天大厦、逸秀国际会馆、普天创达科技园、泰达国际会馆写字楼、欣苑大厦。
（一）天津鲁能国际中心写字楼房源挂牌量为72套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比上涨1.93%。地址为天津市南开区水上公园北道与水上公园东路交口。，楼盘的总层数为34层，建筑面积51000㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.2m，开发商为天津鲁能置业有限公司，物业公司为北京鲁能物业服务有限责任公司，物业费27元/㎡·月，停车位地下2000个。
（二）京燕大厦写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.2元/㎡·天，环比下跌46.9%。地址为卫津南路109号，楼盘的总层数为8层，标准层面积1300㎡，开间面积80㎡，标准层高3m，开发商为锦嵘置业，物业费10元/平米·月，停车位地上100个。
（三）中天大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.95元/㎡·天，环比下跌36.48%。地址为复康路3号，楼盘的总层数为27层，建筑面积25138㎡，占地面积15000㎡，物业公司为中天物业，物业费2.00元/平米·月，停车位地上200个。
（四）逸秀国际会馆写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.6元/㎡·天，环比上涨8.84%。地址为水上与王顶堤交汇处，楼盘的总层数为15层，建筑面积11040㎡，占地面积1800㎡，开间面积300㎡，开发商为天津宝利集团有限公司，物业费1.6元/平米·月。
（五）普天创达科技园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌25.08%。地址为复康路3号，建筑面积60000㎡，物业公司为普辰大厦物业服务中心，物业费10。
（六）泰达国际会馆写字楼，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌23.86%。地址为复康路73号增1号，楼盘的总层数为26层，建筑面积60000㎡，占地面积60000㎡，开发商为天津开发区益德置业有限公司，物业公司为天津泰达益德实业有限公司，物业费20元/平米·月。
（七）欣苑大厦，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌8.54%。地址为迎水道与欣苑路交口，楼盘的总层数为40层，建筑面积17500㎡，占地面积1500㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.1m，开发商为天津市房地产发展（集团）股份有限公司，物业公司为天津市华升物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上200个。
